Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmstok 33

1319CK Almere

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.681
+7,1%
[ € 565.559 – € 719.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.998[ € 586.148 – € 647.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.013[ € 622.489 – € 688.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmstok 33 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.681 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +0,6%
+€ 42.40712 maanden +7,1%
+€ 19.15212 mnd vs. NL +3,2%
Helmstok 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.681 voor Helmstok 33 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmstok 33 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.013. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.681.

Verwachte verkoopprijs Helmstok 33
€ 665.013[ € 622.489 – € 688.015 ]
Verkoper houdt over€ 656.448−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.463+€ 15.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmstok 33 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Helmstok 33
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 616.998[ € 586.148 – € 647.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmstok 33 adviseren wij in een bod van € 665.013, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 616.998 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.681+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.013+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.264+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmstok 33 zal in bij een vraagprijs van € 616.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmstok 33 in Almere bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 642.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmstok 33

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.681
Verwachte verkoopprijs€ 665.013
Verwachte vraagprijs€ 616.998
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkeboom 52, 1319BK Almere
Fokkeboom 52
2004 · 155 m²
€ 849.979
Straatbeeld van Midzwaard 14, 1319CC Almere
Midzwaard 14
2004 · 147 m²
€ 518.126
Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 813.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.681 ligt Helmstok 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplassen W.-Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmstok 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmstok 33 in Almere.

Wat is Helmstok 33 in Almere waard?
Helmstok 33 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.681 (bandbreedte € 565.559 – € 719.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmstok 33 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Helmstok 33 in Almere is in oktober 2026 € 616.998 (bandbreedte € 586.148 – € 647.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmstok 33 in Almere?
Voor Helmstok 33 adviseren wij een bod van € 665.013 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmstok 33 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Helmstok 33 in Almere bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmstok 33 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmstok 33 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmstok 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Helmstok 33 ligt rond € 642.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmstok 33?
Huishoudens in de buurt van Helmstok 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).