Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiel 38

1319CN Almere

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.999
+7,1%
[ € 466.399 – € 593.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.990[ € 486.391 – € 537.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.642[ € 520.438 – € 575.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiel 38 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.999 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,6%
+€ 34.97212 maanden +7,1%
+€ 15.79412 mnd vs. NL +3,2%
Kiel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.999 voor Kiel 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiel 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.642. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.999.

Verwachte verkoopprijs Kiel 38
€ 548.642[ € 520.438 – € 575.221 ]
Verkoper houdt over€ 541.357−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.765+€ 13.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiel 38 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Kiel 38
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 511.990[ € 486.391 – € 537.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiel 38 adviseren wij in een bod van € 548.642, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.990 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.999+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.642+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.074+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiel 38 zal in bij een vraagprijs van € 511.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiel 38 in Almere bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 529.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiel 38

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.999
Verwachte verkoopprijs€ 548.642
Verwachte vraagprijs€ 511.990
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkeboom 52, 1319BK Almere
Fokkeboom 52
2004 · 155 m²
€ 849.979
Straatbeeld van Midzwaard 14, 1319CC Almere
Midzwaard 14
2004 · 147 m²
€ 518.126
Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 813.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiel 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kiel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiel 38 in Almere.

Wat is Kiel 38 in Almere waard?
Kiel 38 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.999 (bandbreedte € 466.399 – € 593.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiel 38 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kiel 38 in Almere is in oktober 2026 € 511.990 (bandbreedte € 486.391 – € 537.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiel 38 in Almere?
Voor Kiel 38 adviseren wij een bod van € 548.642 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiel 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kiel 38 in Almere bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiel 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiel 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kiel 38 ligt rond € 529.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiel 38?
Huishoudens in de buurt van Kiel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).