Huiswaardemeter

Woningwaarde Boelijn 120

1319CS Almere

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.243
+6,4%
[ € 483.334 – € 615.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.073[ € 539.249 – € 596.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelijn 120 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 549.243 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds juli +0,6%
+€ 32.87812 maanden +6,4%
+€ 14.64012 mnd vs. NL +2,8%
Boelijn 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.243 voor Boelijn 120 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelijn 120 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.073. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.243.

Verwachte verkoopprijs Boelijn 120
€ 568.073[ € 539.249 – € 596.012 ]
Verkoper houdt over€ 560.574−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.584+€ 13.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.574

Wat is de vraagprijs?

Boelijn 120 in Almere staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Vraagprijs Boelijn 120
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 672.800[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelijn 120 adviseren wij in een bod van € 568.073, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.243+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.073+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.477+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelijn 120 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelijn 120 in Almere bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 549.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelijn 120

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.243
Verwachte verkoopprijs€ 568.073
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelijn 175, 1319DP Almere
Boelijn 175
2008 · 129 m²
€ 514.097
Straatbeeld van Wimpelplantsoen 230, 1319ED Almere
Wimpelplantsoen 230
2016 · 134 m²
€ 575.531
Straatbeeld van Boelijn 172, 1319DP Almere
Boelijn 172
2008 · 157 m²
€ 579.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.243 zit Boelijn 120 in het middensegment van Noorderplassen W.-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boelijn 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelijn 120 in Almere.

Wat is Boelijn 120 in Almere waard?
Boelijn 120 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.243 (bandbreedte € 483.334 – € 615.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de vraagprijs van Boelijn 120 in Almere?
Boelijn 120 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelijn 120 in Almere?
Voor Boelijn 120 adviseren wij een bod van € 568.073 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelijn 120 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Boelijn 120 in Almere bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelijn 120 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelijn 120 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 32.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelijn 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Boelijn 120 ligt rond € 549.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelijn 120?
Huishoudens in de buurt van Boelijn 120 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).