Huiswaardemeter

Woningwaarde Boelijn 88

1319CS Almere

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.276
+7,1%
[ € 456.083 – € 580.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.339[ € 475.322 – € 525.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.856[ € 509.545 – € 563.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelijn 88 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.276 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +0,6%
+€ 34.19812 maanden +7,1%
+€ 15.44412 mnd vs. NL +3,2%
Boelijn 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.276 voor Boelijn 88 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelijn 88 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.856. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.276.

Verwachte verkoopprijs Boelijn 88
€ 536.856[ € 509.545 – € 563.182 ]
Verkoper houdt over€ 529.701−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.743+€ 12.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelijn 88 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Boelijn 88
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 500.339[ € 475.322 – € 525.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 727.778[ € 500.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelijn 88 adviseren wij in een bod van € 536.856, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.339 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.276+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.856+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.699+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelijn 88 zal in bij een vraagprijs van € 500.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelijn 88 in Almere bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 518.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelijn 88

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.276
Verwachte verkoopprijs€ 536.856
Verwachte vraagprijs€ 500.339
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploeganker 51, 1319CT Almere
Ploeganker 51
2006 · 171 m²
€ 701.413
Straatbeeld van Boelijn 172, 1319DP Almere
Boelijn 172
2008 · 157 m²
€ 579.046
Straatbeeld van Kompas 32, 1319DJ Almere
Kompas 32
2009 · 181 m²
€ 838.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boelijn 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boelijn 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelijn 88 in Almere.

Wat is Boelijn 88 in Almere waard?
Boelijn 88 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.276 (bandbreedte € 456.083 – € 580.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boelijn 88 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Boelijn 88 in Almere is in oktober 2026 € 500.339 (bandbreedte € 475.322 – € 525.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelijn 88 in Almere?
Voor Boelijn 88 adviseren wij een bod van € 536.856 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelijn 88 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Boelijn 88 in Almere bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelijn 88 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelijn 88 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelijn 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Boelijn 88 ligt rond € 518.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelijn 88?
Huishoudens in de buurt van Boelijn 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).