Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boelijn 172, 1319DP Almere

Woningwaarde Boelijn 172

1319DP Almere

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.046
+6,4%
[ € 509.560 – € 648.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.330[ € 531.364 – € 587.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.457[ € 569.091 – € 628.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelijn 172 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 579.046 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.285Sinds juli +0,6%
+€ 34.66212 maanden +6,4%
+€ 15.43412 mnd vs. NL +2,8%
Boelijn 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.046 voor Boelijn 172 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelijn 172 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.457. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.046.

Verwachte verkoopprijs Boelijn 172
€ 599.457[ € 569.091 – € 628.995 ]
Verkoper houdt over€ 591.613−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.596+€ 14.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelijn 172 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Boelijn 172
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 559.330[ € 531.364 – € 587.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 672.800[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelijn 172 adviseren wij in een bod van € 599.457, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.330 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.046+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.457+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.430+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelijn 172 zal in bij een vraagprijs van € 559.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelijn 172 in Almere bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 579.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelijn 172

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.046
Verwachte verkoopprijs€ 599.457
Verwachte vraagprijs€ 559.330
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploeganker 51, 1319CT Almere
Ploeganker 51
2006 · 171 m²
€ 701.413
Straatbeeld van Kompas 32, 1319DJ Almere
Kompas 32
2009 · 181 m²
€ 838.087
Straatbeeld van Boelijn 175, 1319DP Almere
Boelijn 175
2008 · 129 m²
€ 514.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.046 zit Boelijn 172 in het middensegment van Noorderplassen W.-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boelijn 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelijn 172 in Almere.

Wat is Boelijn 172 in Almere waard?
Boelijn 172 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.046 (bandbreedte € 509.560 – € 648.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boelijn 172 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Boelijn 172 in Almere is in augustus 2026 € 559.330 (bandbreedte € 531.364 – € 587.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelijn 172 in Almere?
Voor Boelijn 172 adviseren wij een bod van € 599.457 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelijn 172 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Boelijn 172 in Almere bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelijn 172 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelijn 172 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 34.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelijn 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Boelijn 172 ligt rond € 579.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelijn 172?
Huishoudens in de buurt van Boelijn 172 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).