Huiswaardemeter

Woningwaarde Boelijn 96

1319CS Almere

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.082
+7,1%
[ € 459.432 – € 584.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.861[ € 478.668 – € 529.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.962[ € 513.132 – € 567.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelijn 96 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.082 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,6%
+€ 34.44912 maanden +7,1%
+€ 15.55812 mnd vs. NL +3,2%
Boelijn 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.082 voor Boelijn 96 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelijn 96 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.962. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.082.

Verwachte verkoopprijs Boelijn 96
€ 540.962[ € 513.132 – € 567.146 ]
Verkoper houdt over€ 533.761−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.931+€ 12.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelijn 96 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Boelijn 96
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 503.861[ € 478.668 – € 529.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 727.778[ € 500.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelijn 96 adviseren wij in een bod van € 540.962, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 503.861 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.082+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.962+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.010+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelijn 96 zal in bij een vraagprijs van € 503.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelijn 96 in Almere bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 522.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelijn 96

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.082
Verwachte verkoopprijs€ 540.962
Verwachte vraagprijs€ 503.861
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploeganker 51, 1319CT Almere
Ploeganker 51
2006 · 171 m²
€ 701.413
Straatbeeld van Boelijn 172, 1319DP Almere
Boelijn 172
2008 · 157 m²
€ 579.046
Straatbeeld van Kompas 32, 1319DJ Almere
Kompas 32
2009 · 181 m²
€ 838.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boelijn 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boelijn 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelijn 96 in Almere.

Wat is Boelijn 96 in Almere waard?
Boelijn 96 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.082 (bandbreedte € 459.432 – € 584.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boelijn 96 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Boelijn 96 in Almere is in oktober 2026 € 503.861 (bandbreedte € 478.668 – € 529.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelijn 96 in Almere?
Voor Boelijn 96 adviseren wij een bod van € 540.962 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelijn 96 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Boelijn 96 in Almere bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelijn 96 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelijn 96 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelijn 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Boelijn 96 ligt rond € 522.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelijn 96?
Huishoudens in de buurt van Boelijn 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).