Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploeganker 31

1319CT Almere

Te koop
158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.595
+7,1%
[ € 587.484 – € 747.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.171[ € 649.515 – € 717.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploeganker 31 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.595 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.787Sinds september +0,6%
+€ 44.05112 maanden +7,1%
+€ 19.89412 mnd vs. NL +3,2%
Ploeganker 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.595 voor Ploeganker 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploeganker 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.171. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.595.

Verwachte verkoopprijs Ploeganker 31
€ 690.171[ € 649.515 – € 717.885 ]
Verkoper houdt over€ 681.329−€ 8.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.124+€ 15.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.329

Wat is de vraagprijs?

Ploeganker 31 in Almere staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs Ploeganker 31
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 727.778[ € 500.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploeganker 31 adviseren wij in een bod van € 690.171, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.595+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.171+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.680+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploeganker 31 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploeganker 31 in Almere bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 667.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploeganker 31

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.595
Verwachte verkoopprijs€ 690.171
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelijn 172, 1319DP Almere
Boelijn 172
2008 · 157 m²
€ 579.046
Straatbeeld van Ploeganker 51, 1319CT Almere
Ploeganker 51
2006 · 171 m²
€ 701.413
Straatbeeld van Boelijn 150, 1319DP Almere
Boelijn 150
2009 · 142 m²
€ 597.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.595 ligt Ploeganker 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplassen W.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ploeganker 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploeganker 31 in Almere.

Wat is Ploeganker 31 in Almere waard?
Ploeganker 31 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.595 (bandbreedte € 587.484 – € 747.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de vraagprijs van Ploeganker 31 in Almere?
Ploeganker 31 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploeganker 31 in Almere?
Voor Ploeganker 31 adviseren wij een bod van € 690.171 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploeganker 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ploeganker 31 in Almere bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploeganker 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploeganker 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploeganker 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Ploeganker 31 ligt rond € 667.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploeganker 31?
Huishoudens in de buurt van Ploeganker 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).