Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploeganker 9

1319CT Almere

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.477
+7,1%
[ € 476.500 – € 606.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.731[ € 496.594 – € 548.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.896[ € 532.349 – € 588.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploeganker 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.477 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,6%
+€ 35.72912 maanden +7,1%
+€ 16.13612 mnd vs. NL +3,2%
Ploeganker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.477 voor Ploeganker 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploeganker 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.896. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.477.

Verwachte verkoopprijs Ploeganker 9
€ 560.896[ € 532.349 – € 588.386 ]
Verkoper houdt over€ 553.476−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.264+€ 13.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploeganker 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Ploeganker 9
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 522.731[ € 496.594 – € 548.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 727.778[ € 500.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploeganker 9 adviseren wij in een bod van € 560.896, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.731 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.477+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.896+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.941+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploeganker 9 zal in bij een vraagprijs van € 522.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploeganker 9 in Almere bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 541.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploeganker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.477
Verwachte verkoopprijs€ 560.896
Verwachte vraagprijs€ 522.731
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelijn 150, 1319DP Almere
Boelijn 150
2009 · 142 m²
€ 597.308
Straatbeeld van Boelijn 172, 1319DP Almere
Boelijn 172
2008 · 157 m²
€ 579.046
Straatbeeld van Boelijn 175, 1319DP Almere
Boelijn 175
2008 · 129 m²
€ 514.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploeganker 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ploeganker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploeganker 9 in Almere.

Wat is Ploeganker 9 in Almere waard?
Ploeganker 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.477 (bandbreedte € 476.500 – € 606.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploeganker 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ploeganker 9 in Almere is in oktober 2026 € 522.731 (bandbreedte € 496.594 – € 548.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploeganker 9 in Almere?
Voor Ploeganker 9 adviseren wij een bod van € 560.896 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploeganker 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ploeganker 9 in Almere bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploeganker 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploeganker 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploeganker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Ploeganker 9 ligt rond € 541.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploeganker 9?
Huishoudens in de buurt van Ploeganker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).