Huiswaardemeter

Woningwaarde Poolanker 8

1319CW Almere

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.946
+7,1%
[ € 464.592 – € 591.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.508[ € 484.033 – € 534.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.051[ € 518.883 – € 573.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolanker 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.946 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +0,6%
+€ 34.83612 maanden +7,1%
+€ 15.73212 mnd vs. NL +3,2%
Poolanker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.946 voor Poolanker 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolanker 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.051. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.946.

Verwachte verkoopprijs Poolanker 8
€ 547.051[ € 518.883 – € 573.502 ]
Verkoper houdt over€ 539.783−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.142+€ 13.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poolanker 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Poolanker 8
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 509.508[ € 484.033 – € 534.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 727.778[ € 500.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolanker 8 adviseren wij in een bod van € 547.051, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 509.508 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.946+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.051+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.404+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolanker 8 zal in bij een vraagprijs van € 509.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolanker 8 in Almere bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 527.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolanker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.946
Verwachte verkoopprijs€ 547.051
Verwachte vraagprijs€ 509.508
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelijn 150, 1319DP Almere
Boelijn 150
2009 · 142 m²
€ 597.308
Straatbeeld van Boelijn 175, 1319DP Almere
Boelijn 175
2008 · 129 m²
€ 514.097
Straatbeeld van Spinnakerplantsoen 88, 1319DG Almere
Spinnakerplantsoen 88
2009 · 129 m²
€ 519.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poolanker 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poolanker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolanker 8 in Almere.

Wat is Poolanker 8 in Almere waard?
Poolanker 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.946 (bandbreedte € 464.592 – € 591.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poolanker 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Poolanker 8 in Almere is in oktober 2026 € 509.508 (bandbreedte € 484.033 – € 534.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolanker 8 in Almere?
Voor Poolanker 8 adviseren wij een bod van € 547.051 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolanker 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Poolanker 8 in Almere bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolanker 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolanker 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolanker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Poolanker 8 ligt rond € 527.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolanker 8?
Huishoudens in de buurt van Poolanker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).