Huiswaardemeter

Woningwaarde Werpanker 20

1319DD Almere

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.621
+7,1%
[ € 481.026 – € 612.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.582[ € 501.203 – € 553.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.347[ € 537.290 – € 593.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Werpanker 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.621 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds september +0,6%
+€ 36.06812 maanden +7,1%
+€ 16.28912 mnd vs. NL +3,2%
Werpanker 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.621 voor Werpanker 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werpanker 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.347. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.621.

Verwachte verkoopprijs Werpanker 20
€ 566.347[ € 537.290 – € 593.846 ]
Verkoper houdt over€ 558.867−€ 7.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.824+€ 13.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werpanker 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Werpanker 20
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 527.582[ € 501.203 – € 553.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 727.778[ € 500.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werpanker 20 adviseren wij in een bod van € 566.347, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.582 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.621+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.347+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.664+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werpanker 20 zal in bij een vraagprijs van € 527.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werpanker 20 in Almere bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 546.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werpanker 20

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.621
Verwachte verkoopprijs€ 566.347
Verwachte vraagprijs€ 527.582
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelijn 172, 1319DP Almere
Boelijn 172
2008 · 157 m²
€ 579.046
Straatbeeld van Boelijn 150, 1319DP Almere
Boelijn 150
2009 · 142 m²
€ 597.308
Straatbeeld van Ploeganker 51, 1319CT Almere
Ploeganker 51
2006 · 171 m²
€ 701.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werpanker 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Werpanker 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werpanker 20 in Almere.

Wat is Werpanker 20 in Almere waard?
Werpanker 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.621 (bandbreedte € 481.026 – € 612.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werpanker 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Werpanker 20 in Almere is in oktober 2026 € 527.582 (bandbreedte € 501.203 – € 553.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Werpanker 20 in Almere?
Voor Werpanker 20 adviseren wij een bod van € 566.347 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werpanker 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Werpanker 20 in Almere bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werpanker 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werpanker 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werpanker 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Werpanker 20 ligt rond € 546.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werpanker 20?
Huishoudens in de buurt van Werpanker 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).