Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankerbol 25

1319DH Almere

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.303
+7,1%
[ € 600.427 – € 764.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.956[ € 628.858 – € 695.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.275[ € 667.218 – € 737.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankerbol 25 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.303 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +0,6%
+€ 45.02112 maanden +7,1%
+€ 20.33212 mnd vs. NL +3,2%
Ankerbol 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.303 voor Ankerbol 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankerbol 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.275. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 682.303.

Verwachte verkoopprijs Ankerbol 25
€ 703.275[ € 667.218 – € 737.452 ]
Verkoper houdt over€ 694.289−€ 8.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.491+€ 16.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankerbol 25 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Ankerbol 25
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 661.956[ € 628.858 – € 695.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 727.778[ € 500.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankerbol 25 adviseren wij in een bod van € 703.275, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 661.956 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.303+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.275+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.439+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankerbol 25 zal in bij een vraagprijs van € 661.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankerbol 25 in Almere bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 682.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankerbol 25

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.303
Verwachte verkoopprijs€ 703.275
Verwachte vraagprijs€ 661.956
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelijn 172, 1319DP Almere
Boelijn 172
2008 · 157 m²
€ 579.046
Straatbeeld van Ploeganker 51, 1319CT Almere
Ploeganker 51
2006 · 171 m²
€ 701.413
Straatbeeld van Boelijn 150, 1319DP Almere
Boelijn 150
2009 · 142 m²
€ 597.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.303 ligt Ankerbol 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplassen W.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ankerbol 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankerbol 25 in Almere.

Wat is Ankerbol 25 in Almere waard?
Ankerbol 25 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.303 (bandbreedte € 600.427 – € 764.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankerbol 25 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ankerbol 25 in Almere is in oktober 2026 € 661.956 (bandbreedte € 628.858 – € 695.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankerbol 25 in Almere?
Voor Ankerbol 25 adviseren wij een bod van € 703.275 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankerbol 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ankerbol 25 in Almere bedragen € 3.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankerbol 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankerbol 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 45.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankerbol 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Ankerbol 25 ligt rond € 682.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankerbol 25?
Huishoudens in de buurt van Ankerbol 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).