Huiswaardemeter

Woningwaarde Razeil 34

1319EA Almere

149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.435
+7,1%
[ € 575.023 – € 731.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.260[ € 600.647 – € 663.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.468[ € 636.686 – € 703.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Razeil 34 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.435 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.707Sinds september +0,6%
+€ 43.11612 maanden +7,1%
+€ 19.47212 mnd vs. NL +3,2%
Razeil 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.435 voor Razeil 34 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Razeil 34 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.468. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.435.

Verwachte verkoopprijs Razeil 34
€ 672.468[ € 636.686 – € 703.705 ]
Verkoper houdt over€ 663.821−€ 8.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.067+€ 15.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Razeil 34 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Razeil 34
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-WestBoven gem.
€ 632.260[ € 600.647 – € 663.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-West
€ 788.333[ € 590.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Razeil 34 adviseren wij in een bod van € 672.468, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 632.260 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.435+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.468+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.091+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Razeil 34 zal in bij een vraagprijs van € 632.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Razeil 34 in Almere bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 653.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Razeil 34

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.435
Verwachte verkoopprijs€ 672.468
Verwachte vraagprijs€ 632.260
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-West besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.-West

Noorderplassen W.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topzeil 29, 1319EJ Almere
Topzeil 29
2012 · 130 m²
€ 500.403
Straatbeeld van Bonnet 4, 1319EK Almere
Bonnet 4
2016 · 170 m²
€ 920.304
Straatbeeld van Topzeil 22, 1319EJ Almere
Topzeil 22
2014 · 173 m²
€ 698.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Razeil 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 653.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Razeil 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Razeil 34 in Almere.

Wat is Razeil 34 in Almere waard?
Razeil 34 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.435 (bandbreedte € 575.023 – € 731.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Razeil 34 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Razeil 34 in Almere is in oktober 2026 € 632.260 (bandbreedte € 600.647 – € 663.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Razeil 34 in Almere?
Voor Razeil 34 adviseren wij een bod van € 672.468 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Razeil 34 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Razeil 34 in Almere bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Razeil 34 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Razeil 34 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Razeil 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Razeil 34 ligt rond € 653.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Razeil 34?
Huishoudens in de buurt van Razeil 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).