Huiswaardemeter
Straatbeeld van Topzeil 29, 1319EJ Almere

Woningwaarde Topzeil 29

1319EJ Almere

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.994
+6,1%
[ € 437.355 – € 556.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.031[ € 456.029 – € 504.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.557[ € 488.407 – € 539.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Topzeil 29 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.994 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds mei +0,6%
+€ 28.66212 maanden +6,1%
+€ 8.80212 mnd vs. NL +1,9%
Topzeil 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.994 voor Topzeil 29 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topzeil 29 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.557. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.994.

Verwachte verkoopprijs Topzeil 29
€ 514.557[ € 488.407 – € 539.819 ]
Verkoper houdt over€ 507.647−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.998+€ 12.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Topzeil 29 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Topzeil 29
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-WestBoven gem.
€ 480.031[ € 456.029 – € 504.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-West
€ 813.182[ € 525.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topzeil 29 adviseren wij in een bod van € 514.557, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.031 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.994+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.557+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.285+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topzeil 29 zal in bij een vraagprijs van € 480.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topzeil 29 in Almere bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 496.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topzeil 29

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.994
Verwachte verkoopprijs€ 514.557
Verwachte vraagprijs€ 480.031
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-West besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.-West

Noorderplassen W.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnet 4, 1319EK Almere
Bonnet 4
2016 · 170 m²
€ 914.036
Straatbeeld van Brikzeil 26, 1319EM Almere
Brikzeil 26
2017 · 180 m²
€ 675.870
Straatbeeld van Brikzeil 29, 1319EM Almere
Brikzeil 29
2017 · 228 m²
€ 965.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.994 is Topzeil 29 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplassen W.-West. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Topzeil 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topzeil 29 in Almere.

Wat is Topzeil 29 in Almere waard?
Topzeil 29 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.994 (bandbreedte € 437.355 – € 556.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Topzeil 29 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Topzeil 29 in Almere is in juni 2026 € 480.031 (bandbreedte € 456.029 – € 504.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Topzeil 29 in Almere?
Voor Topzeil 29 adviseren wij een bod van € 514.557 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topzeil 29 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Topzeil 29 in Almere bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topzeil 29 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topzeil 29 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topzeil 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Topzeil 29 ligt rond € 496.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topzeil 29?
Huishoudens in de buurt van Topzeil 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).