Huiswaardemeter
Straatbeeld van Topzeil 29, 1319EJ Almere

Woningwaarde Topzeil 29

1319EJ Almere

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.403
+6,4%
[ € 440.355 – € 560.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.324[ € 459.158 – € 507.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.086[ € 491.758 – € 543.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Topzeil 29 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.403 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds juli +0,6%
+€ 29.95412 maanden +6,4%
+€ 13.33812 mnd vs. NL +2,8%
Topzeil 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.403 voor Topzeil 29 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topzeil 29 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.086. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.403.

Verwachte verkoopprijs Topzeil 29
€ 518.086[ € 491.758 – € 543.522 ]
Verkoper houdt over€ 511.137−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.598+€ 12.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Topzeil 29 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Topzeil 29
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-WestBoven gem.
€ 483.324[ € 459.158 – € 507.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-West
€ 810.000[ € 525.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topzeil 29 adviseren wij in een bod van € 518.086, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.324 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.403+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.086+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.990+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topzeil 29 zal in bij een vraagprijs van € 483.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topzeil 29 in Almere bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 500.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topzeil 29

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.403
Verwachte verkoopprijs€ 518.086
Verwachte vraagprijs€ 483.324
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-West besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.-West

Noorderplassen W.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnet 4, 1319EK Almere
Bonnet 4
2016 · 170 m²
€ 920.304
Straatbeeld van Brikzeil 26, 1319EM Almere
Brikzeil 26
2017 · 180 m²
€ 680.504
Straatbeeld van Razeil 52, 1319EA Almere
Razeil 52
2008 · 193 m²
€ 750.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.403 is Topzeil 29 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplassen W.-West. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Topzeil 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topzeil 29 in Almere.

Wat is Topzeil 29 in Almere waard?
Topzeil 29 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.403 (bandbreedte € 440.355 – € 560.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Topzeil 29 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Topzeil 29 in Almere is in augustus 2026 € 483.324 (bandbreedte € 459.158 – € 507.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Topzeil 29 in Almere?
Voor Topzeil 29 adviseren wij een bod van € 518.086 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topzeil 29 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Topzeil 29 in Almere bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topzeil 29 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topzeil 29 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 29.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topzeil 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Topzeil 29 ligt rond € 500.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topzeil 29?
Huishoudens in de buurt van Topzeil 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).