Huiswaardemeter

Woningwaarde Razeil 4

1319EA Almere

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.634
+6,1%
[ € 684.318 – € 870.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.016[ € 756.675 – € 836.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Razeil 4 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 777.634 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.411Sinds mei +0,6%
+€ 44.84712 maanden +6,1%
+€ 13.77212 mnd vs. NL +1,9%
Razeil 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.634 voor Razeil 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Razeil 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.016. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 777.634.

Verwachte verkoopprijs Razeil 4
€ 801.016[ € 756.675 – € 836.325 ]
Verkoper houdt over€ 790.955−€ 10.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.186+€ 18.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.955

Wat is de vraagprijs?

Razeil 4 in Almere staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Razeil 4
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-WestBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-West
€ 813.182[ € 525.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Razeil 4 adviseren wij in een bod van € 801.016, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.634+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.016+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.067+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Razeil 4 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Razeil 4 in Almere bedragen € 3.886 per maand bij een woningwaarde van € 777.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.803
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Razeil 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.634
Verwachte verkoopprijs€ 801.016
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-West besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.-West

Noorderplassen W.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnet 4, 1319EK Almere
Bonnet 4
2016 · 170 m²
€ 914.036
Straatbeeld van Brikzeil 26, 1319EM Almere
Brikzeil 26
2017 · 180 m²
€ 675.870
Straatbeeld van Topzeil 29, 1319EJ Almere
Topzeil 29
2012 · 130 m²
€ 496.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.634 ligt Razeil 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplassen W.-West. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Razeil 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Razeil 4 in Almere.

Wat is Razeil 4 in Almere waard?
Razeil 4 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.634 (bandbreedte € 684.318 – € 870.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-West.
Wat is de vraagprijs van Razeil 4 in Almere?
Razeil 4 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Razeil 4 in Almere?
Voor Razeil 4 adviseren wij een bod van € 801.016 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Razeil 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Razeil 4 in Almere bedragen € 4.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.803 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Razeil 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Razeil 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Razeil 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Razeil 4 ligt rond € 777.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Razeil 4?
Huishoudens in de buurt van Razeil 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).