Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprietzeil 5

1319EB Almere

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.648
+6,1%
[ € 493.370 – € 627.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.130[ € 549.936 – € 607.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprietzeil 5 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.648 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds mei +0,6%
+€ 32.33312 maanden +6,1%
+€ 9.92912 mnd vs. NL +1,9%
Sprietzeil 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.648 voor Sprietzeil 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprietzeil 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.130. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.648.

Verwachte verkoopprijs Sprietzeil 5
€ 580.130[ € 549.936 – € 607.824 ]
Verkoper houdt over€ 572.499−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.883+€ 13.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.499

Wat is de vraagprijs?

Sprietzeil 5 in Almere staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Vraagprijs Sprietzeil 5
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-WestBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-West
€ 813.182[ € 525.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprietzeil 5 adviseren wij in een bod van € 580.130, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.648+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.130+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.137+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprietzeil 5 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprietzeil 5 in Almere bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 560.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprietzeil 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.648
Verwachte verkoopprijs€ 580.130
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-West besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.-West

Noorderplassen W.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topzeil 29, 1319EJ Almere
Topzeil 29
2012 · 130 m²
€ 496.994
Straatbeeld van Bonnet 4, 1319EK Almere
Bonnet 4
2016 · 170 m²
€ 914.036
Straatbeeld van Brikzeil 26, 1319EM Almere
Brikzeil 26
2017 · 180 m²
€ 675.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprietzeil 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sprietzeil 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprietzeil 5 in Almere.

Wat is Sprietzeil 5 in Almere waard?
Sprietzeil 5 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.648 (bandbreedte € 493.370 – € 627.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-West.
Wat is de vraagprijs van Sprietzeil 5 in Almere?
Sprietzeil 5 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprietzeil 5 in Almere?
Voor Sprietzeil 5 adviseren wij een bod van € 580.130 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprietzeil 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sprietzeil 5 in Almere bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprietzeil 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprietzeil 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprietzeil 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Sprietzeil 5 ligt rond € 560.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprietzeil 5?
Huishoudens in de buurt van Sprietzeil 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).