Huiswaardemeter

Woningwaarde Topzeil 18

1319EJ Almere

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.005
+6,1%
[ € 479.604 – € 610.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.435[ € 533.663 – € 589.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Topzeil 18 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.005 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds mei +0,6%
+€ 31.43112 maanden +6,1%
+€ 9.65212 mnd vs. NL +1,9%
Topzeil 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.005 voor Topzeil 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topzeil 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.435. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.005.

Verwachte verkoopprijs Topzeil 18
€ 563.435[ € 533.663 – € 589.838 ]
Verkoper houdt over€ 555.987−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.854+€ 13.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.987

Wat is de vraagprijs?

Topzeil 18 in Almere staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Vraagprijs Topzeil 18
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-WestBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-West
€ 813.182[ € 525.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topzeil 18 adviseren wij in een bod van € 563.435, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.005+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.435+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.607+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topzeil 18 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topzeil 18 in Almere bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 545.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topzeil 18

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.005
Verwachte verkoopprijs€ 563.435
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-West besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.-West

Noorderplassen W.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topzeil 29, 1319EJ Almere
Topzeil 29
2012 · 130 m²
€ 496.994
Straatbeeld van Bonnet 4, 1319EK Almere
Bonnet 4
2016 · 170 m²
€ 914.036
Straatbeeld van Brikzeil 26, 1319EM Almere
Brikzeil 26
2017 · 180 m²
€ 675.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.005 is Topzeil 18 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplassen W.-West. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Topzeil 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topzeil 18 in Almere.

Wat is Topzeil 18 in Almere waard?
Topzeil 18 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.005 (bandbreedte € 479.604 – € 610.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-West.
Wat is de vraagprijs van Topzeil 18 in Almere?
Topzeil 18 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Topzeil 18 in Almere?
Voor Topzeil 18 adviseren wij een bod van € 563.435 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topzeil 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Topzeil 18 in Almere bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topzeil 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topzeil 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topzeil 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Topzeil 18 ligt rond € 545.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topzeil 18?
Huishoudens in de buurt van Topzeil 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).