Huiswaardemeter

Woningwaarde Topzeil 34

1319EJ Almere

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.586
+7,1%
[ € 530.276 – € 674.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.333[ € 555.116 – € 613.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.409[ € 589.533 – € 651.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Topzeil 34 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.586 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds september +0,6%
+€ 39.76112 maanden +7,1%
+€ 17.95612 mnd vs. NL +3,2%
Topzeil 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.586 voor Topzeil 34 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topzeil 34 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.409. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 602.586.

Verwachte verkoopprijs Topzeil 34
€ 621.409[ € 589.533 – € 651.590 ]
Verkoper houdt over€ 613.324−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.987+€ 14.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Topzeil 34 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Topzeil 34
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-WestBoven gem.
€ 584.333[ € 555.116 – € 613.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-West
€ 788.333[ € 590.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topzeil 34 adviseren wij in een bod van € 621.409, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 584.333 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.586+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.409+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.479+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topzeil 34 zal in bij een vraagprijs van € 584.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topzeil 34 in Almere bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 602.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topzeil 34

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.586
Verwachte verkoopprijs€ 621.409
Verwachte vraagprijs€ 584.333
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-West besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.-West

Noorderplassen W.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnet 4, 1319EK Almere
Bonnet 4
2016 · 170 m²
€ 920.304
Straatbeeld van Topzeil 22, 1319EJ Almere
Topzeil 22
2014 · 173 m²
€ 698.446
Straatbeeld van Brikzeil 26, 1319EM Almere
Brikzeil 26
2017 · 180 m²
€ 680.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Topzeil 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Topzeil 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topzeil 34 in Almere.

Wat is Topzeil 34 in Almere waard?
Topzeil 34 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.586 (bandbreedte € 530.276 – € 674.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Topzeil 34 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Topzeil 34 in Almere is in oktober 2026 € 584.333 (bandbreedte € 555.116 – € 613.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Topzeil 34 in Almere?
Voor Topzeil 34 adviseren wij een bod van € 621.409 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topzeil 34 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Topzeil 34 in Almere bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topzeil 34 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topzeil 34 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topzeil 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Topzeil 34 ligt rond € 602.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topzeil 34?
Huishoudens in de buurt van Topzeil 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).