Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eenvoud 9

1319EL Almere

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.041
+7,1%
[ € 627.476 – € 798.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.979[ € 657.380 – € 726.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.744[ € 697.480 – € 770.899 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eenvoud 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.041 (€ 6.310 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.045Sinds september +0,6%
+€ 47.04912 maanden +7,1%
+€ 21.24812 mnd vs. NL +3,2%
De Eenvoud 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.041 voor De Eenvoud 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eenvoud 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.744. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 713.041.

Verwachte verkoopprijs De Eenvoud 9
€ 734.744[ € 697.480 – € 770.899 ]
Verkoper houdt over€ 725.412−€ 9.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.589+€ 16.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eenvoud 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.124 per m².

Verwachte vraagprijs De Eenvoud 9
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-WestBoven gem.
€ 691.979[ € 657.380 – € 726.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.124[ € 5.818 – € 6.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-West
€ 788.333[ € 590.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eenvoud 9 adviseren wij in een bod van € 734.744, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.979 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.041+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.744+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.481+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eenvoud 9 zal in bij een vraagprijs van € 691.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eenvoud 9 in Almere bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 713.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eenvoud 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.041
Verwachte verkoopprijs€ 734.744
Verwachte vraagprijs€ 691.979
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-West besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.-West

Noorderplassen W.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormzeil 35, 1319EE Almere
Stormzeil 35
2019 · 122 m²
€ 623.161
Straatbeeld van Stormzeil 81, 1319EE Almere
Stormzeil 81
2019 · 122 m²
€ 606.403
Straatbeeld van Topzeil 29, 1319EJ Almere
Topzeil 29
2012 · 130 m²
€ 500.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.041 zit De Eenvoud 9 in het middensegment van Noorderplassen W.-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Eenvoud 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eenvoud 9 in Almere.

Wat is De Eenvoud 9 in Almere waard?
De Eenvoud 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.041 (bandbreedte € 627.476 – € 798.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eenvoud 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van De Eenvoud 9 in Almere is in oktober 2026 € 691.979 (bandbreedte € 657.380 – € 726.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.310.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eenvoud 9 in Almere?
Voor De Eenvoud 9 adviseren wij een bod van € 734.744 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eenvoud 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van De Eenvoud 9 in Almere bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eenvoud 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eenvoud 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 47.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eenvoud 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van De Eenvoud 9 ligt rond € 713.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eenvoud 9?
Huishoudens in de buurt van De Eenvoud 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).