Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenzeil 12

1319EV Almere

137 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.945
+7,1%
[ € 511.232 – € 650.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.211[ € 533.150 – € 589.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.372[ € 570.471 – € 630.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenzeil 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.945 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds september +0,6%
+€ 38.33312 maanden +7,1%
+€ 17.31212 mnd vs. NL +3,2%
Torenzeil 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.945 voor Torenzeil 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenzeil 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.372. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.945.

Verwachte verkoopprijs Torenzeil 12
€ 601.372[ € 570.471 – € 630.521 ]
Verkoper houdt over€ 593.507−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.549+€ 14.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenzeil 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Torenzeil 12
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-WestBoven gem.
€ 561.211[ € 533.150 – € 589.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.892 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-West
€ 788.333[ € 590.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenzeil 12 adviseren wij in een bod van € 601.372, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.211 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.945+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.372+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.441+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenzeil 12 zal in bij een vraagprijs van € 561.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenzeil 12 in Almere bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 580.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenzeil 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.945
Verwachte verkoopprijs€ 601.372
Verwachte vraagprijs€ 561.211
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-West besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.-West

Noorderplassen W.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topzeil 29, 1319EJ Almere
Topzeil 29
2012 · 130 m²
€ 500.403
Straatbeeld van Stormzeil 35, 1319EE Almere
Stormzeil 35
2019 · 122 m²
€ 623.161
Straatbeeld van Stormzeil 81, 1319EE Almere
Stormzeil 81
2019 · 122 m²
€ 606.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenzeil 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenzeil 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenzeil 12 in Almere.

Wat is Torenzeil 12 in Almere waard?
Torenzeil 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.945 (bandbreedte € 511.232 – € 650.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenzeil 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Torenzeil 12 in Almere is in oktober 2026 € 561.211 (bandbreedte € 533.150 – € 589.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenzeil 12 in Almere?
Voor Torenzeil 12 adviseren wij een bod van € 601.372 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenzeil 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Torenzeil 12 in Almere bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenzeil 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenzeil 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenzeil 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Torenzeil 12 ligt rond € 580.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenzeil 12?
Huishoudens in de buurt van Torenzeil 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).