Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramzeil 22

1319EW Almere

165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.475
+7,1%
[ € 802.978 – € 1.021.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.896[ € 886.991 – € 980.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramzeil 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.475 (€ 5.530 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.176Sinds september +0,6%
+€ 60.20912 maanden +7,1%
+€ 27.19112 mnd vs. NL +3,2%
Bramzeil 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.475 voor Bramzeil 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramzeil 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.896. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 912.475.

Verwachte verkoopprijs Bramzeil 22
€ 936.896[ € 886.991 – € 980.359 ]
Verkoper houdt over€ 925.340−€ 11.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.784+€ 20.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramzeil 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Bramzeil 22
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-WestBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.095 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-West
€ 788.333[ € 590.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramzeil 22 adviseren wij in een bod van € 936.896, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.475+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.896+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.741+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramzeil 22 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramzeil 22 in Almere bedragen € 4.639 per maand bij een woningwaarde van € 912.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.462
OZB€ 75
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramzeil 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.475
Verwachte verkoopprijs€ 936.896
Verwachte vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-West besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.-West

Noorderplassen W.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnet 4, 1319EK Almere
Bonnet 4
2016 · 170 m²
€ 920.304
Straatbeeld van Topzeil 22, 1319EJ Almere
Topzeil 22
2014 · 173 m²
€ 698.446
Straatbeeld van Brikzeil 26, 1319EM Almere
Brikzeil 26
2017 · 180 m²
€ 680.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bramzeil 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.475 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bramzeil 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramzeil 22 in Almere.

Wat is Bramzeil 22 in Almere waard?
Bramzeil 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.475 (bandbreedte € 802.978 – € 1.021.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramzeil 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bramzeil 22 in Almere is in oktober 2026 € 885.000 (bandbreedte € 840.750 – € 929.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramzeil 22 in Almere?
Voor Bramzeil 22 adviseren wij een bod van € 936.896 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramzeil 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bramzeil 22 in Almere bedragen € 4.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.462 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramzeil 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramzeil 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 60.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramzeil 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Bramzeil 22 ligt rond € 912.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramzeil 22?
Huishoudens in de buurt van Bramzeil 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).