Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuifknoop 17

1319GE Almere

258 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.125.188
+7,1%
[ € 990.165 – € 1.260.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.094.634[ € 1.039.902 – € 1.149.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.156.595[ € 1.098.137 – € 1.213.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuifknoop 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.125.188 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.382Sinds september +0,6%
+€ 74.24512 maanden +7,1%
+€ 33.53012 mnd vs. NL +3,2%
Schuifknoop 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.125.188 voor Schuifknoop 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuifknoop 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.156.595. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.125.188.

Verwachte verkoopprijs Schuifknoop 17
€ 1.156.595[ € 1.098.137 – € 1.213.730 ]
Verkoper houdt over€ 1.142.622−€ 13.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.181.877+€ 25.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.156.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.142.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuifknoop 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.094.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Schuifknoop 17
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.- NoordBoven gem.
€ 1.094.634[ € 1.039.902 – € 1.149.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.- Noord
€ 910.455[ € 600.000 – € 1.647.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuifknoop 17 adviseren wij in een bod van € 1.156.595, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.094.634 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.125.188+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.156.595+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.214.425+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuifknoop 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.094.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuifknoop 17 in Almere bedragen € 5.719 per maand bij een woningwaarde van € 1.125.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.502
OZB€ 93
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.980.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuifknoop 17

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.125.188
Verwachte verkoopprijs€ 1.156.595
Verwachte vraagprijs€ 1.094.634
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.- Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.- Noord

Noorderplassen W.- Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootzeil 427, 1319DS Almere
Grootzeil 427
2011 · 184 m²
€ 811.485
Straatbeeld van Boelijn 222, 1319DP Almere
Boelijn 222
2010 · 139 m²
€ 728.326
Straatbeeld van Bezaan 43, 1319EP Almere
Bezaan 43
2014 · 199 m²
€ 926.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuifknoop 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.125.188 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.- Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schuifknoop 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuifknoop 17 in Almere.

Wat is Schuifknoop 17 in Almere waard?
Schuifknoop 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.125.188 (bandbreedte € 990.165 – € 1.260.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuifknoop 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Schuifknoop 17 in Almere is in oktober 2026 € 1.094.634 (bandbreedte € 1.039.902 – € 1.149.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuifknoop 17 in Almere?
Voor Schuifknoop 17 adviseren wij een bod van € 1.156.595 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuifknoop 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schuifknoop 17 in Almere bedragen € 5.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.125.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.502 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuifknoop 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuifknoop 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 74.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuifknoop 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.- Noord is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Schuifknoop 17 ligt rond € 1.125.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuifknoop 17?
Huishoudens in de buurt van Schuifknoop 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).