Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindsplits 4

1319GH Almere

234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.194.771
+7,1%
[ € 1.051.398 – € 1.338.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.162.285[ € 1.104.171 – € 1.220.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.228.165[ € 1.166.005 – € 1.288.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindsplits 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.194.771 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.777Sinds september +0,6%
+€ 78.83612 maanden +7,1%
+€ 35.60312 mnd vs. NL +3,2%
Eindsplits 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.194.771 voor Eindsplits 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindsplits 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.228.165. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.194.771.

Verwachte verkoopprijs Eindsplits 4
€ 1.228.165[ € 1.166.005 – € 1.288.741 ]
Verkoper houdt over€ 1.213.405−€ 14.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.254.878+€ 26.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.228.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.213.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindsplits 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.162.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Verwachte vraagprijs Eindsplits 4
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.- NoordBoven gem.
€ 1.162.285[ € 1.104.171 – € 1.220.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.719 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.- Noord
€ 912.000[ € 600.000 – € 1.647.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindsplits 4 adviseren wij in een bod van € 1.228.165, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.162.285 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.194.771+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.228.165+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.289.573+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindsplits 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.162.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindsplits 4 in Almere bedragen € 6.060 per maand bij een woningwaarde van € 1.194.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.843
OZB€ 98
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.103.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindsplits 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte756 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.194.771
Verwachte verkoopprijs€ 1.228.165
Verwachte vraagprijs€ 1.162.285
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.- Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.- Noord

Noorderplassen W.- Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootzeil 427, 1319DS Almere
Grootzeil 427
2011 · 184 m²
€ 811.485
Straatbeeld van Boelijn 222, 1319DP Almere
Boelijn 222
2010 · 139 m²
€ 728.326
Straatbeeld van Eindsplits 6C, 1319GH Almere
Eindsplits 6C
2019 · 121 m²
€ 646.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindsplits 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.194.771 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.- Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eindsplits 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindsplits 4 in Almere.

Wat is Eindsplits 4 in Almere waard?
Eindsplits 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.194.771 (bandbreedte € 1.051.398 – € 1.338.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindsplits 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eindsplits 4 in Almere is in oktober 2026 € 1.162.285 (bandbreedte € 1.104.171 – € 1.220.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindsplits 4 in Almere?
Voor Eindsplits 4 adviseren wij een bod van € 1.228.165 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindsplits 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eindsplits 4 in Almere bedragen € 6.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.194.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.843 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindsplits 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindsplits 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 78.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindsplits 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.- Noord is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Eindsplits 4 ligt rond € 1.194.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindsplits 4?
Huishoudens in de buurt van Eindsplits 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).