Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindsplits 6A

1319GH Almere

159 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.264
+7,1%
[ € 564.312 – € 718.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.126[ € 591.020 – € 653.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.991[ € 627.663 – € 693.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindsplits 6A in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.264 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds september +0,6%
+€ 42.31312 maanden +7,1%
+€ 19.10912 mnd vs. NL +3,2%
Eindsplits 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.264 voor Eindsplits 6A in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindsplits 6A in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.991. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.264.

Verwachte verkoopprijs Eindsplits 6A
€ 660.991[ € 627.663 – € 693.732 ]
Verkoper houdt over€ 652.470−€ 8.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.361+€ 15.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindsplits 6A in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Eindsplits 6A
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.- NoordBoven gem.
€ 622.126[ € 591.020 – € 653.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.- Noord
€ 912.000[ € 600.000 – € 1.647.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindsplits 6A adviseren wij in een bod van € 660.991, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.126 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.264+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.991+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.041+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindsplits 6A zal in bij een vraagprijs van € 622.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindsplits 6A in Almere bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 641.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindsplits 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.264
Verwachte verkoopprijs€ 660.991
Verwachte vraagprijs€ 622.126
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.- Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.- Noord

Noorderplassen W.- Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelijn 222, 1319DP Almere
Boelijn 222
2010 · 139 m²
€ 728.326
Straatbeeld van Grootzeil 427, 1319DS Almere
Grootzeil 427
2011 · 184 m²
€ 811.485
Straatbeeld van Eindsplits 6C, 1319GH Almere
Eindsplits 6C
2019 · 121 m²
€ 646.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindsplits 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 641.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.- Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eindsplits 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindsplits 6A in Almere.

Wat is Eindsplits 6A in Almere waard?
Eindsplits 6A in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.264 (bandbreedte € 564.312 – € 718.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindsplits 6A in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eindsplits 6A in Almere is in oktober 2026 € 622.126 (bandbreedte € 591.020 – € 653.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindsplits 6A in Almere?
Voor Eindsplits 6A adviseren wij een bod van € 660.991 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindsplits 6A in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eindsplits 6A in Almere bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindsplits 6A in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindsplits 6A in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindsplits 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.- Noord is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Eindsplits 6A ligt rond € 641.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindsplits 6A?
Huishoudens in de buurt van Eindsplits 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).