Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissersknoop 13

1319GJ Almere

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.538
+7,1%
[ € 539.913 – € 687.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.069[ € 565.316 – € 624.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.581[ € 600.366 – € 663.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersknoop 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.538 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds september +0,6%
+€ 40.48412 maanden +7,1%
+€ 18.28312 mnd vs. NL +3,2%
Vissersknoop 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.538 voor Vissersknoop 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersknoop 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.581. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 613.538.

Verwachte verkoopprijs Vissersknoop 13
€ 632.581[ € 600.366 – € 663.561 ]
Verkoper houdt over€ 624.373−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.383+€ 14.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissersknoop 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Vissersknoop 13
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.- NoordBoven gem.
€ 595.069[ € 565.316 – € 624.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.- Noord
€ 910.455[ € 600.000 – € 1.647.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersknoop 13 adviseren wij in een bod van € 632.581, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.069 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.538+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.581+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.210+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersknoop 13 zal in bij een vraagprijs van € 595.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersknoop 13 in Almere bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 613.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersknoop 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.538
Verwachte verkoopprijs€ 632.581
Verwachte vraagprijs€ 595.069
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.- Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.- Noord

Noorderplassen W.- Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelijn 222, 1319DP Almere
Boelijn 222
2010 · 139 m²
€ 728.326
Straatbeeld van Grootzeil 427, 1319DS Almere
Grootzeil 427
2011 · 184 m²
€ 811.485
Straatbeeld van Eindsplits 6C, 1319GH Almere
Eindsplits 6C
2019 · 121 m²
€ 646.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vissersknoop 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.- Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vissersknoop 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersknoop 13 in Almere.

Wat is Vissersknoop 13 in Almere waard?
Vissersknoop 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.538 (bandbreedte € 539.913 – € 687.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissersknoop 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vissersknoop 13 in Almere is in oktober 2026 € 595.069 (bandbreedte € 565.316 – € 624.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissersknoop 13 in Almere?
Voor Vissersknoop 13 adviseren wij een bod van € 632.581 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissersknoop 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vissersknoop 13 in Almere bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissersknoop 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissersknoop 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersknoop 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.- Noord is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Vissersknoop 13 ligt rond € 613.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissersknoop 13?
Huishoudens in de buurt van Vissersknoop 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).