Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtknoop 6

1319GL Almere

Te koop
177 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.286
+6,1%
[ € 794.012 – € 1.010.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.289[ € 878.631 – € 971.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtknoop 6 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 902.286 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.118Sinds mei +0,6%
+€ 52.03612 maanden +6,1%
+€ 15.98012 mnd vs. NL +1,9%
Achtknoop 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.286 voor Achtknoop 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtknoop 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.289. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 902.286.

Verwachte verkoopprijs Achtknoop 6
€ 927.289[ € 878.631 – € 971.119 ]
Verkoper houdt over€ 915.839−€ 11.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.985+€ 20.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.839

Wat is de vraagprijs?

Achtknoop 6 in Almere staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Vraagprijs Achtknoop 6
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.- NoordBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.696 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.- Noord
€ 826.250[ € 745.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtknoop 6 adviseren wij in een bod van € 927.289, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.286+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.289+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.653+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtknoop 6 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtknoop 6 in Almere bedragen € 4.495 per maand bij een woningwaarde van € 902.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 451.000€ 1.353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.412
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtknoop 6

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.286
Verwachte verkoopprijs€ 927.289
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.- Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.- Noord

Noorderplassen W.- Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootzeil 427, 1319DS Almere
Grootzeil 427
2011 · 184 m²
€ 805.957
Straatbeeld van Boelijn 222, 1319DP Almere
Boelijn 222
2010 · 139 m²
€ 723.366
Straatbeeld van Bonnet 4, 1319EK Almere
Bonnet 4
2016 · 170 m²
€ 914.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtknoop 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.286 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.- Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achtknoop 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtknoop 6 in Almere.

Wat is Achtknoop 6 in Almere waard?
Achtknoop 6 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.286 (bandbreedte € 794.012 – € 1.010.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.- Noord.
Wat is de vraagprijs van Achtknoop 6 in Almere?
Achtknoop 6 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtknoop 6 in Almere?
Voor Achtknoop 6 adviseren wij een bod van € 927.289 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtknoop 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Achtknoop 6 in Almere bedragen € 4.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.412 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtknoop 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtknoop 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 52.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtknoop 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.- Noord is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Achtknoop 6 ligt rond € 902.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtknoop 6?
Huishoudens in de buurt van Achtknoop 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).