Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmersteek 16

1319GN Almere

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.346
+7,1%
[ € 762.384 – € 970.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.108[ € 800.953 – € 885.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.225[ € 845.005 – € 933.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmersteek 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.346 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.914Sinds september +0,6%
+€ 57.16512 maanden +7,1%
+€ 25.81612 mnd vs. NL +3,2%
Timmersteek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.346 voor Timmersteek 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmersteek 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.225. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 866.346.

Verwachte verkoopprijs Timmersteek 16
€ 890.225[ € 845.005 – € 933.952 ]
Verkoper houdt over€ 879.183−€ 11.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.180+€ 19.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmersteek 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Verwachte vraagprijs Timmersteek 16
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.- NoordBoven gem.
€ 843.108[ € 800.953 – € 885.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.- Noord
€ 910.455[ € 600.000 – € 1.647.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmersteek 16 adviseren wij in een bod van € 890.225, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 843.108 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.346+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.225+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.736+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmersteek 16 zal in bij een vraagprijs van € 843.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmersteek 16 in Almere bedragen € 4.411 per maand bij een woningwaarde van € 866.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.237
OZB€ 71
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmersteek 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.346
Verwachte verkoopprijs€ 890.225
Verwachte vraagprijs€ 843.108
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.- Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.- Noord

Noorderplassen W.- Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootzeil 427, 1319DS Almere
Grootzeil 427
2011 · 184 m²
€ 811.485
Straatbeeld van Boelijn 222, 1319DP Almere
Boelijn 222
2010 · 139 m²
€ 728.326
Straatbeeld van Eindsplits 6C, 1319GH Almere
Eindsplits 6C
2019 · 121 m²
€ 646.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 866.346 ligt Timmersteek 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplassen W.- Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Timmersteek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmersteek 16 in Almere.

Wat is Timmersteek 16 in Almere waard?
Timmersteek 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.346 (bandbreedte € 762.384 – € 970.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmersteek 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Timmersteek 16 in Almere is in oktober 2026 € 843.108 (bandbreedte € 800.953 – € 885.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmersteek 16 in Almere?
Voor Timmersteek 16 adviseren wij een bod van € 890.225 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmersteek 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Timmersteek 16 in Almere bedragen € 4.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.237 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmersteek 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmersteek 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 57.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmersteek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.- Noord is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Timmersteek 16 ligt rond € 866.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmersteek 16?
Huishoudens in de buurt van Timmersteek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).