Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmersteek 2

1319GN Almere

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.193
+7,1%
[ € 724.410 – € 921.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.411[ € 760.390 – € 840.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.623[ € 803.732 – € 888.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmersteek 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.193 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.669Sinds september +0,6%
+€ 54.31812 maanden +7,1%
+€ 24.53112 mnd vs. NL +3,2%
Timmersteek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.193 voor Timmersteek 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmersteek 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.623. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 823.193.

Verwachte verkoopprijs Timmersteek 2
€ 846.623[ € 803.732 – € 888.337 ]
Verkoper houdt over€ 836.060−€ 10.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.705+€ 19.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmersteek 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Timmersteek 2
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.- NoordBoven gem.
€ 800.411[ € 760.390 – € 840.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.- Noord
€ 910.455[ € 600.000 – € 1.647.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmersteek 2 adviseren wij in een bod van € 846.623, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 800.411 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.193+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.623+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.954+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmersteek 2 zal in bij een vraagprijs van € 800.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmersteek 2 in Almere bedragen € 4.195 per maand bij een woningwaarde van € 823.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.026
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmersteek 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.193
Verwachte verkoopprijs€ 846.623
Verwachte vraagprijs€ 800.411
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.- Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.- Noord

Noorderplassen W.- Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootzeil 427, 1319DS Almere
Grootzeil 427
2011 · 184 m²
€ 811.485
Straatbeeld van Boelijn 222, 1319DP Almere
Boelijn 222
2010 · 139 m²
€ 728.326
Straatbeeld van Eindsplits 6C, 1319GH Almere
Eindsplits 6C
2019 · 121 m²
€ 646.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 823.193 ligt Timmersteek 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplassen W.- Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Timmersteek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmersteek 2 in Almere.

Wat is Timmersteek 2 in Almere waard?
Timmersteek 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.193 (bandbreedte € 724.410 – € 921.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmersteek 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Timmersteek 2 in Almere is in oktober 2026 € 800.411 (bandbreedte € 760.390 – € 840.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmersteek 2 in Almere?
Voor Timmersteek 2 adviseren wij een bod van € 846.623 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmersteek 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Timmersteek 2 in Almere bedragen € 4.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.026 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmersteek 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmersteek 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmersteek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.- Noord is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Timmersteek 2 ligt rond € 823.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmersteek 2?
Huishoudens in de buurt van Timmersteek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).