Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingsteek 7

1319GP Almere

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.872
+7,1%
[ € 761.967 – € 969.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.735[ € 799.648 – € 883.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.701[ € 845.228 – € 934.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingsteek 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.872 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.912Sinds september +0,6%
+€ 57.13412 maanden +7,1%
+€ 25.80312 mnd vs. NL +3,2%
Stellingsteek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.872 voor Stellingsteek 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingsteek 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.701. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 865.872.

Verwachte verkoopprijs Stellingsteek 7
€ 890.701[ € 845.228 – € 934.200 ]
Verkoper houdt over€ 879.653−€ 11.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.665+€ 19.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingsteek 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingsteek 7
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.- NoordBoven gem.
€ 841.735[ € 799.648 – € 883.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.- Noord
€ 912.000[ € 600.000 – € 1.647.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingsteek 7 adviseren wij in een bod van € 890.701, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 841.735 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.872+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.701+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.236+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingsteek 7 zal in bij een vraagprijs van € 841.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingsteek 7 in Almere bedragen € 4.417 per maand bij een woningwaarde van € 865.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.234
OZB€ 71
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingsteek 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.872
Verwachte verkoopprijs€ 890.701
Verwachte vraagprijs€ 841.735
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.- Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.- Noord

Noorderplassen W.- Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootzeil 427, 1319DS Almere
Grootzeil 427
2011 · 184 m²
€ 811.485
Straatbeeld van Boelijn 222, 1319DP Almere
Boelijn 222
2010 · 139 m²
€ 728.326
Straatbeeld van Eindsplits 6C, 1319GH Almere
Eindsplits 6C
2019 · 121 m²
€ 646.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 865.872 ligt Stellingsteek 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplassen W.- Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stellingsteek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingsteek 7 in Almere.

Wat is Stellingsteek 7 in Almere waard?
Stellingsteek 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.872 (bandbreedte € 761.967 – € 969.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingsteek 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Stellingsteek 7 in Almere is in oktober 2026 € 841.735 (bandbreedte € 799.648 – € 883.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingsteek 7 in Almere?
Voor Stellingsteek 7 adviseren wij een bod van € 890.701 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingsteek 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingsteek 7 in Almere bedragen € 4.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.234 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingsteek 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingsteek 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 57.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingsteek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.- Noord is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Stellingsteek 7 ligt rond € 865.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingsteek 7?
Huishoudens in de buurt van Stellingsteek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).