Huiswaardemeter

Woningwaarde Katrol 12

1319GS Almere

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.925
+7,1%
[ € 317.614 – € 404.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.687[ € 330.303 – € 365.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.667[ € 355.406 – € 392.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Katrol 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.925 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,6%
+€ 23.81512 maanden +7,1%
+€ 10.75512 mnd vs. NL +3,2%
Katrol 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.925 voor Katrol 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katrol 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.667. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.925.

Verwachte verkoopprijs Katrol 12
€ 374.667[ € 355.406 – € 392.816 ]
Verkoper houdt over€ 369.296−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.310+€ 9.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katrol 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Katrol 12
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.- NoordBoven gem.
€ 347.687[ € 330.303 – € 365.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.- Noord
€ 912.000[ € 600.000 – € 1.647.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katrol 12 adviseren wij in een bod van € 374.667, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.687 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.925+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.667+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.400+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katrol 12 zal in bij een vraagprijs van € 347.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katrol 12 in Almere bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 360.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katrol 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.925
Verwachte verkoopprijs€ 374.667
Verwachte vraagprijs€ 347.687
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.- Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.- Noord

Noorderplassen W.- Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katrol 9, 1319GS Almere
Katrol 9
2015 · 77 m²
€ 355.582
Straatbeeld van Eindsplits 6C, 1319GH Almere
Eindsplits 6C
2019 · 121 m²
€ 646.584
Straatbeeld van Boelijn 222, 1319DP Almere
Boelijn 222
2010 · 139 m²
€ 728.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.925 is Katrol 12 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplassen W.- Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Katrol 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katrol 12 in Almere.

Wat is Katrol 12 in Almere waard?
Katrol 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.925 (bandbreedte € 317.614 – € 404.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katrol 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Katrol 12 in Almere is in oktober 2026 € 347.687 (bandbreedte € 330.303 – € 365.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Katrol 12 in Almere?
Voor Katrol 12 adviseren wij een bod van € 374.667 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katrol 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Katrol 12 in Almere bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katrol 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katrol 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katrol 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.- Noord is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Katrol 12 ligt rond € 360.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katrol 12?
Huishoudens in de buurt van Katrol 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).