Woningwaarde Katrol 9, Almere (1319GS)

Wat is mijn huis waard?

Katrol 9 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.160 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 20.36712 maanden +6,1%+6,1%

+€ 6.25412 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Katrol 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.160 voor Katrol 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katrol 9 in Almere heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 366.765. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 353.160.

Verwachte verkoopprijs Katrol 9

€ 366.765[ € 347.931 – € 384.556 ]

Verkoper houdt over€ 361.481−€ 5.284 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 376.250+€ 9.485 kosten koper

Verkoopprijs€ 366.765

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 361.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katrol 9 in Almere heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 340.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Katrol 9

Onder gem. in buurt Noorderplassen W.- NoordBoven gem.

€ 340.059[ € 323.056 – € 357.062 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.416[ € 4.196 – € 4.637 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.- Noord

€ 826.250[ € 745.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katrol 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 366.765, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 340.059 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.160+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 366.765+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 385.103+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katrol 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 340.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katrol 9 in Almere bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 353.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 177.000€ 530.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.804/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727

OZB€ 18

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.804

Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Katrol 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte77 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.160

Verwachte verkoopprijs€ 366.765

Verwachte vraagprijs€ 340.059

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.- Noord→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.- Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.- Noord

Noorderplassen W.- Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

67,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.160 is Katrol 9 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplassen W.- Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Katrol 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katrol 9 in Almere.

Wat is Katrol 9 in Almere waard?

Katrol 9 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.160 (bandbreedte € 310.781 – € 395.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.- Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Katrol 9 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Katrol 9 in Almere is in juni 2026 € 340.059 (bandbreedte € 323.056 – € 357.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.

Hoeveel moet ik overbieden op Katrol 9 in Almere?

Voor Katrol 9 adviseren wij een bod van € 366.765 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Katrol 9 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Katrol 9 in Almere bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Katrol 9 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Katrol 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katrol 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.- Noord is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Katrol 9 ligt rond € 353.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Katrol 9?

Huishoudens in de buurt van Katrol 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Katrol 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde