Huiswaardemeter

Woningwaarde Katrol 3

1319GS Almere

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.348
+7,1%
[ € 316.226 – € 402.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.118[ € 328.812 – € 363.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.084[ € 353.802 – € 391.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Katrol 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.348 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,6%
+€ 23.71112 maanden +7,1%
+€ 10.70812 mnd vs. NL +3,2%
Katrol 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.348 voor Katrol 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katrol 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.084. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.348.

Verwachte verkoopprijs Katrol 3
€ 373.084[ € 353.802 – € 391.044 ]
Verkoper houdt over€ 367.730−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.696+€ 9.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katrol 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Katrol 3
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.- NoordBoven gem.
€ 346.118[ € 328.812 – € 363.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.- Noord
€ 910.455[ € 600.000 – € 1.647.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katrol 3 adviseren wij in een bod van € 373.084, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.118 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.348+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.084+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.738+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katrol 3 zal in bij een vraagprijs van € 346.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katrol 3 in Almere bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 359.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katrol 3

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.348
Verwachte verkoopprijs€ 373.084
Verwachte vraagprijs€ 346.118
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.- Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.- Noord

Noorderplassen W.- Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katrol 9, 1319GS Almere
Katrol 9
2015 · 77 m²
€ 355.582
Straatbeeld van Eindsplits 6C, 1319GH Almere
Eindsplits 6C
2019 · 121 m²
€ 646.584
Straatbeeld van Boelijn 222, 1319DP Almere
Boelijn 222
2010 · 139 m²
€ 728.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.348 is Katrol 3 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplassen W.- Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Katrol 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katrol 3 in Almere.

Wat is Katrol 3 in Almere waard?
Katrol 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.348 (bandbreedte € 316.226 – € 402.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katrol 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Katrol 3 in Almere is in oktober 2026 € 346.118 (bandbreedte € 328.812 – € 363.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Katrol 3 in Almere?
Voor Katrol 3 adviseren wij een bod van € 373.084 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katrol 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Katrol 3 in Almere bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katrol 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katrol 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katrol 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.- Noord is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Katrol 3 ligt rond € 359.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katrol 3?
Huishoudens in de buurt van Katrol 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).