Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlechtknoop 10

1319GT Almere

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.447
+7,1%
[ € 791.513 – € 1.007.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.438[ € 830.716 – € 918.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.171[ € 878.067 – € 970.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlechtknoop 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.447 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.102Sinds september +0,6%
+€ 59.34912 maanden +7,1%
+€ 26.80312 mnd vs. NL +3,2%
Vlechtknoop 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.447 voor Vlechtknoop 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlechtknoop 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.171. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 899.447.

Verwachte verkoopprijs Vlechtknoop 10
€ 925.171[ € 878.067 – € 970.495 ]
Verkoper houdt over€ 913.744−€ 11.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.824+€ 20.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlechtknoop 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Vlechtknoop 10
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.- NoordBoven gem.
€ 874.438[ € 830.716 – € 918.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.- Noord
€ 910.455[ € 600.000 – € 1.647.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlechtknoop 10 adviseren wij in een bod van € 925.171, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 874.438 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.447+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.171+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.430+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlechtknoop 10 zal in bij een vraagprijs van € 874.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlechtknoop 10 in Almere bedragen € 4.581 per maand bij een woningwaarde van € 899.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.398
OZB€ 74
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlechtknoop 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.447
Verwachte verkoopprijs€ 925.171
Verwachte vraagprijs€ 874.438
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.- Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.- Noord

Noorderplassen W.- Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootzeil 427, 1319DS Almere
Grootzeil 427
2011 · 184 m²
€ 811.485
Straatbeeld van Boelijn 222, 1319DP Almere
Boelijn 222
2010 · 139 m²
€ 728.326
Straatbeeld van Eindsplits 6C, 1319GH Almere
Eindsplits 6C
2019 · 121 m²
€ 646.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlechtknoop 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.447 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.- Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlechtknoop 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlechtknoop 10 in Almere.

Wat is Vlechtknoop 10 in Almere waard?
Vlechtknoop 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.447 (bandbreedte € 791.513 – € 1.007.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlechtknoop 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vlechtknoop 10 in Almere is in oktober 2026 € 874.438 (bandbreedte € 830.716 – € 918.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlechtknoop 10 in Almere?
Voor Vlechtknoop 10 adviseren wij een bod van € 925.171 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlechtknoop 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vlechtknoop 10 in Almere bedragen € 4.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.398 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlechtknoop 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlechtknoop 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 59.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlechtknoop 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.- Noord is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Vlechtknoop 10 ligt rond € 899.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlechtknoop 10?
Huishoudens in de buurt van Vlechtknoop 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).