Huiswaardemeter

Woningwaarde Landvast 5

1319HA Almere

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.506
+7,1%
[ € 455.405 – € 579.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.909[ € 474.914 – € 524.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.722[ € 508.158 – € 561.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Landvast 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.506 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,6%
+€ 34.14712 maanden +7,1%
+€ 15.42112 mnd vs. NL +3,2%
Landvast 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.506 voor Landvast 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landvast 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.722. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.506.

Verwachte verkoopprijs Landvast 5
€ 535.722[ € 508.158 – € 561.647 ]
Verkoper houdt over€ 528.579−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.586+€ 12.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landvast 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Landvast 5
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 499.909[ € 474.914 – € 524.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landvast 5 adviseren wij in een bod van € 535.722, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.909 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.506+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.722+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.508+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landvast 5 zal in bij een vraagprijs van € 499.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landvast 5 in Almere bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 517.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landvast 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.506
Verwachte verkoopprijs€ 535.722
Verwachte vraagprijs€ 499.909
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 30, 1319AN Almere
Kajuit 30
2005 · 114 m²
€ 536.821
Straatbeeld van Grootzeil 84, 1319AS Almere
Grootzeil 84
2012 · 94 m²
€ 403.935
Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 813.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landvast 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landvast 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landvast 5 in Almere.

Wat is Landvast 5 in Almere waard?
Landvast 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.506 (bandbreedte € 455.405 – € 579.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landvast 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Landvast 5 in Almere is in oktober 2026 € 499.909 (bandbreedte € 474.914 – € 524.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Landvast 5 in Almere?
Voor Landvast 5 adviseren wij een bod van € 535.722 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landvast 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Landvast 5 in Almere bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landvast 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landvast 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landvast 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Landvast 5 ligt rond € 517.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landvast 5?
Huishoudens in de buurt van Landvast 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).