Huiswaardemeter

Woningwaarde Landvast 9

1319HA Almere

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.955
+7,1%
[ € 490.120 – € 623.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.082[ € 511.178 – € 564.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.490[ € 546.960 – € 604.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Landvast 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.955 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,6%
+€ 36.75012 maanden +7,1%
+€ 16.59712 mnd vs. NL +3,2%
Landvast 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.955 voor Landvast 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landvast 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.490. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.955.

Verwachte verkoopprijs Landvast 9
€ 576.490[ € 546.960 – € 604.535 ]
Verkoper houdt over€ 568.899−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.170+€ 13.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landvast 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Landvast 9
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 538.082[ € 511.178 – € 564.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landvast 9 adviseren wij in een bod van € 576.490, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.082 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.955+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.490+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.315+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landvast 9 zal in bij een vraagprijs van € 538.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landvast 9 in Almere bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 556.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landvast 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.955
Verwachte verkoopprijs€ 576.490
Verwachte vraagprijs€ 538.082
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 30, 1319AN Almere
Kajuit 30
2005 · 114 m²
€ 536.821
Straatbeeld van Grootzeil 84, 1319AS Almere
Grootzeil 84
2012 · 94 m²
€ 403.935
Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 813.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.955 zit Landvast 9 in het middensegment van Noorderplassen W.-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landvast 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landvast 9 in Almere.

Wat is Landvast 9 in Almere waard?
Landvast 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.955 (bandbreedte € 490.120 – € 623.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landvast 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Landvast 9 in Almere is in oktober 2026 € 538.082 (bandbreedte € 511.178 – € 564.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Landvast 9 in Almere?
Voor Landvast 9 adviseren wij een bod van € 576.490 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landvast 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Landvast 9 in Almere bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landvast 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landvast 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landvast 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Landvast 9 ligt rond € 556.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landvast 9?
Huishoudens in de buurt van Landvast 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).