Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperusweg 61

1321AS Almere

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.858
+7,1%
[ € 423.155 – € 538.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.345[ € 441.128 – € 487.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.959[ € 472.448 – € 522.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperusweg 61 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.858 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,6%
+€ 31.72912 maanden +7,1%
+€ 14.32912 mnd vs. NL +3,2%
Couperusweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.858 voor Couperusweg 61 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperusweg 61 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.959. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.858.

Verwachte verkoopprijs Couperusweg 61
€ 497.959[ € 472.448 – € 522.179 ]
Verkoper houdt over€ 491.231−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.068+€ 12.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couperusweg 61 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Couperusweg 61
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 464.345[ € 441.128 – € 487.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperusweg 61 adviseren wij in een bod van € 497.959, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.345 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.858+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.959+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.857+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperusweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 464.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperusweg 61 in Almere bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 480.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperusweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.858
Verwachte verkoopprijs€ 497.959
Verwachte vraagprijs€ 464.345
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Greshoffstraat 15, 1321AL Almere
J. Greshoffstraat 15
1997 · 128 m²
€ 505.445
Straatbeeld van Couperusweg 83, 1321AT Almere
Couperusweg 83
1997 · 144 m²
€ 546.788
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 61, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 61
1998 · 95 m²
€ 444.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.858 zit Couperusweg 61 in het middensegment van Literatuurwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Couperusweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperusweg 61 in Almere.

Wat is Couperusweg 61 in Almere waard?
Couperusweg 61 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.858 (bandbreedte € 423.155 – € 538.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couperusweg 61 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Couperusweg 61 in Almere is in oktober 2026 € 464.345 (bandbreedte € 441.128 – € 487.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperusweg 61 in Almere?
Voor Couperusweg 61 adviseren wij een bod van € 497.959 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperusweg 61 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Couperusweg 61 in Almere bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperusweg 61 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperusweg 61 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperusweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Couperusweg 61 ligt rond € 480.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperusweg 61?
Huishoudens in de buurt van Couperusweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).