Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperusweg 92

1321AX Almere

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.923
+7,1%
[ € 419.692 – € 534.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.417[ € 437.396 – € 483.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.021[ € 468.889 – € 518.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperusweg 92 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.923 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,6%
+€ 31.46912 maanden +7,1%
+€ 14.21212 mnd vs. NL +3,2%
Couperusweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.923 voor Couperusweg 92 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperusweg 92 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.021. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.923.

Verwachte verkoopprijs Couperusweg 92
€ 494.021[ € 468.889 – € 518.246 ]
Verkoper houdt over€ 487.337−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.051+€ 12.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couperusweg 92 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Couperusweg 92
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 460.417[ € 437.396 – € 483.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperusweg 92 adviseren wij in een bod van € 494.021, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.417 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.923+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.021+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.722+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperusweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 460.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperusweg 92 in Almere bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 476.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperusweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.923
Verwachte verkoopprijs€ 494.021
Verwachte vraagprijs€ 460.417
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Greshoffstraat 15, 1321AL Almere
J. Greshoffstraat 15
1997 · 128 m²
€ 505.445
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 61, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 61
1998 · 95 m²
€ 444.053
Straatbeeld van Couperusweg 83, 1321AT Almere
Couperusweg 83
1997 · 144 m²
€ 546.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.923 zit Couperusweg 92 in het middensegment van Literatuurwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Couperusweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperusweg 92 in Almere.

Wat is Couperusweg 92 in Almere waard?
Couperusweg 92 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.923 (bandbreedte € 419.692 – € 534.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couperusweg 92 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Couperusweg 92 in Almere is in oktober 2026 € 460.417 (bandbreedte € 437.396 – € 483.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperusweg 92 in Almere?
Voor Couperusweg 92 adviseren wij een bod van € 494.021 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperusweg 92 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Couperusweg 92 in Almere bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperusweg 92 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperusweg 92 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperusweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Couperusweg 92 ligt rond € 476.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperusweg 92?
Huishoudens in de buurt van Couperusweg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).