Huiswaardemeter

Woningwaarde Nescioplantsoen 1

1321BH Almere

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.939
+7,1%
[ € 466.346 – € 593.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.456[ € 485.883 – € 537.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.090[ € 520.867 – € 575.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Nescioplantsoen 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.939 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,6%
+€ 34.96812 maanden +7,1%
+€ 15.79212 mnd vs. NL +3,2%
Nescioplantsoen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.939 voor Nescioplantsoen 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nescioplantsoen 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.090. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.939.

Verwachte verkoopprijs Nescioplantsoen 1
€ 549.090[ € 520.867 – € 575.695 ]
Verkoper houdt over€ 541.800−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.222+€ 13.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nescioplantsoen 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Nescioplantsoen 1
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 511.456[ € 485.883 – € 537.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nescioplantsoen 1 adviseren wij in een bod van € 549.090, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 511.456 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.939+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.090+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.545+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nescioplantsoen 1 zal in bij een vraagprijs van € 511.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nescioplantsoen 1 in Almere bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 529.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nescioplantsoen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.939
Verwachte verkoopprijs€ 549.090
Verwachte vraagprijs€ 511.456
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Greshoffstraat 15, 1321AL Almere
J. Greshoffstraat 15
1997 · 128 m²
€ 505.445
Straatbeeld van Couperusweg 83, 1321AT Almere
Couperusweg 83
1997 · 144 m²
€ 546.788
Straatbeeld van E. du Perronstraat 6, 1321BC Almere
E. du Perronstraat 6
1997 · 161 m²
€ 614.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.939 ligt Nescioplantsoen 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Midden-oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nescioplantsoen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nescioplantsoen 1 in Almere.

Wat is Nescioplantsoen 1 in Almere waard?
Nescioplantsoen 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.939 (bandbreedte € 466.346 – € 593.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nescioplantsoen 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nescioplantsoen 1 in Almere is in oktober 2026 € 511.456 (bandbreedte € 485.883 – € 537.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Nescioplantsoen 1 in Almere?
Voor Nescioplantsoen 1 adviseren wij een bod van € 549.090 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nescioplantsoen 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nescioplantsoen 1 in Almere bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nescioplantsoen 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nescioplantsoen 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nescioplantsoen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Nescioplantsoen 1 ligt rond € 529.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nescioplantsoen 1?
Huishoudens in de buurt van Nescioplantsoen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).