Huiswaardemeter

Woningwaarde Nescioplantsoen 20

1321BJ Almere

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.751
+7,1%
[ € 509.301 – € 648.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.620[ € 530.689 – € 586.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.608[ € 568.899 – € 628.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Nescioplantsoen 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.751 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds september +0,6%
+€ 38.18812 maanden +7,1%
+€ 17.24612 mnd vs. NL +3,2%
Nescioplantsoen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.751 voor Nescioplantsoen 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nescioplantsoen 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.608. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.751.

Verwachte verkoopprijs Nescioplantsoen 20
€ 599.608[ € 568.899 – € 628.783 ]
Verkoper houdt over€ 591.762−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.750+€ 14.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nescioplantsoen 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Nescioplantsoen 20
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 558.620[ € 530.689 – € 586.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nescioplantsoen 20 adviseren wij in een bod van € 599.608, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.620 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.751+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.608+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.588+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nescioplantsoen 20 zal in bij een vraagprijs van € 558.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nescioplantsoen 20 in Almere bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 578.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nescioplantsoen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.751
Verwachte verkoopprijs€ 599.608
Verwachte vraagprijs€ 558.620
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couperusweg 83, 1321AT Almere
Couperusweg 83
1997 · 144 m²
€ 546.788
Straatbeeld van E. du Perronstraat 6, 1321BC Almere
E. du Perronstraat 6
1997 · 161 m²
€ 614.235
Straatbeeld van J. Greshoffstraat 15, 1321AL Almere
J. Greshoffstraat 15
1997 · 128 m²
€ 505.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.751 ligt Nescioplantsoen 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Midden-oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nescioplantsoen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nescioplantsoen 20 in Almere.

Wat is Nescioplantsoen 20 in Almere waard?
Nescioplantsoen 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.751 (bandbreedte € 509.301 – € 648.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nescioplantsoen 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nescioplantsoen 20 in Almere is in oktober 2026 € 558.620 (bandbreedte € 530.689 – € 586.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Nescioplantsoen 20 in Almere?
Voor Nescioplantsoen 20 adviseren wij een bod van € 599.608 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nescioplantsoen 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nescioplantsoen 20 in Almere bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nescioplantsoen 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nescioplantsoen 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nescioplantsoen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Nescioplantsoen 20 ligt rond € 578.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nescioplantsoen 20?
Huishoudens in de buurt van Nescioplantsoen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).