Huiswaardemeter

Woningwaarde Nescioplantsoen 30

1321BJ Almere

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.295
+7,1%
[ € 499.220 – € 635.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.529[ € 520.153 – € 574.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.774[ € 557.604 – € 616.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Nescioplantsoen 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.295 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,6%
+€ 37.43312 maanden +7,1%
+€ 16.90612 mnd vs. NL +3,2%
Nescioplantsoen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.295 voor Nescioplantsoen 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nescioplantsoen 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.774. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.295.

Verwachte verkoopprijs Nescioplantsoen 30
€ 587.774[ € 557.604 – € 616.298 ]
Verkoper houdt over€ 580.058−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.679+€ 13.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nescioplantsoen 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Nescioplantsoen 30
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 547.529[ € 520.153 – € 574.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nescioplantsoen 30 adviseren wij in een bod van € 587.774, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 547.529 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.295+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.774+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.163+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nescioplantsoen 30 zal in bij een vraagprijs van € 547.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nescioplantsoen 30 in Almere bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 567.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nescioplantsoen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.295
Verwachte verkoopprijs€ 587.774
Verwachte vraagprijs€ 547.529
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. du Perronstraat 6, 1321BC Almere
E. du Perronstraat 6
1997 · 161 m²
€ 614.235
Straatbeeld van Couperusweg 83, 1321AT Almere
Couperusweg 83
1997 · 144 m²
€ 546.788
Straatbeeld van J. Greshoffstraat 15, 1321AL Almere
J. Greshoffstraat 15
1997 · 128 m²
€ 505.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.295 ligt Nescioplantsoen 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Midden-oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nescioplantsoen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nescioplantsoen 30 in Almere.

Wat is Nescioplantsoen 30 in Almere waard?
Nescioplantsoen 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.295 (bandbreedte € 499.220 – € 635.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nescioplantsoen 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nescioplantsoen 30 in Almere is in oktober 2026 € 547.529 (bandbreedte € 520.153 – € 574.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Nescioplantsoen 30 in Almere?
Voor Nescioplantsoen 30 adviseren wij een bod van € 587.774 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nescioplantsoen 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nescioplantsoen 30 in Almere bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nescioplantsoen 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nescioplantsoen 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nescioplantsoen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Nescioplantsoen 30 ligt rond € 567.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nescioplantsoen 30?
Huishoudens in de buurt van Nescioplantsoen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).