Huiswaardemeter

Woningwaarde E. du Perronstraat 11

1321BK Almere

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.705
+7,1%
[ € 570.860 – € 726.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.337[ € 597.870 – € 660.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.669[ € 634.938 – € 701.774 ]

Wat is mijn huis waard?

E. du Perronstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.705 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +0,6%
+€ 42.80412 maanden +7,1%
+€ 19.33112 mnd vs. NL +3,2%
E. du Perronstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.705 voor E. du Perronstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E. du Perronstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.669. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 648.705.

Verwachte verkoopprijs E. du Perronstraat 11
€ 668.669[ € 634.938 – € 701.774 ]
Verkoper houdt over€ 660.064−€ 8.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.192+€ 15.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

E. du Perronstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs E. du Perronstraat 11
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 629.337[ € 597.870 – € 660.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E. du Perronstraat 11 adviseren wij in een bod van € 668.669, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.337 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.705+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.669+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.102+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E. du Perronstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 629.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E. du Perronstraat 11 in Almere bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 648.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over E. du Perronstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.705
Verwachte verkoopprijs€ 668.669
Verwachte vraagprijs€ 629.337
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. du Perronstraat 6, 1321BC Almere
E. du Perronstraat 6
1997 · 161 m²
€ 614.235
Straatbeeld van Couperusweg 83, 1321AT Almere
Couperusweg 83
1997 · 144 m²
€ 546.788
Straatbeeld van J. Greshoffstraat 15, 1321AL Almere
J. Greshoffstraat 15
1997 · 128 m²
€ 505.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E. du Perronstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.705 duidelijk in het hogere segment van Literatuurwijk Midden-oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over E. du Perronstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E. du Perronstraat 11 in Almere.

Wat is E. du Perronstraat 11 in Almere waard?
E. du Perronstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.705 (bandbreedte € 570.860 – € 726.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van E. du Perronstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van E. du Perronstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 629.337 (bandbreedte € 597.870 – € 660.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op E. du Perronstraat 11 in Almere?
Voor E. du Perronstraat 11 adviseren wij een bod van € 668.669 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E. du Perronstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van E. du Perronstraat 11 in Almere bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E. du Perronstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E. du Perronstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E. du Perronstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van E. du Perronstraat 11 ligt rond € 648.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E. du Perronstraat 11?
Huishoudens in de buurt van E. du Perronstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).