Huiswaardemeter

Woningwaarde F. Bordewijkstraat 11

1321BP Almere

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.317
+7,1%
[ € 426.199 – € 542.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.787[ € 444.398 – € 491.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.432[ € 475.950 – € 526.049 ]

Wat is mijn huis waard?

F. Bordewijkstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.317 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,6%
+€ 31.95712 maanden +7,1%
+€ 14.43212 mnd vs. NL +3,2%
F. Bordewijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.317 voor F. Bordewijkstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F. Bordewijkstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.432. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.317.

Verwachte verkoopprijs F. Bordewijkstraat 11
€ 501.432[ € 475.950 – € 526.049 ]
Verkoper houdt over€ 494.666−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.611+€ 12.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

F. Bordewijkstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs F. Bordewijkstraat 11
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 467.787[ € 444.398 – € 491.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F. Bordewijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 501.432, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.787 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.317+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.432+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.504+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F. Bordewijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 467.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F. Bordewijkstraat 11 in Almere bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 484.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over F. Bordewijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.317
Verwachte verkoopprijs€ 501.432
Verwachte vraagprijs€ 467.787
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Greshoffstraat 15, 1321AL Almere
J. Greshoffstraat 15
1997 · 128 m²
€ 505.445
Straatbeeld van Couperusweg 83, 1321AT Almere
Couperusweg 83
1997 · 144 m²
€ 546.788
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 61, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 61
1998 · 95 m²
€ 444.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.317 zit F. Bordewijkstraat 11 in het middensegment van Literatuurwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over F. Bordewijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F. Bordewijkstraat 11 in Almere.

Wat is F. Bordewijkstraat 11 in Almere waard?
F. Bordewijkstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.317 (bandbreedte € 426.199 – € 542.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van F. Bordewijkstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van F. Bordewijkstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 467.787 (bandbreedte € 444.398 – € 491.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op F. Bordewijkstraat 11 in Almere?
Voor F. Bordewijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 501.432 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F. Bordewijkstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van F. Bordewijkstraat 11 in Almere bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F. Bordewijkstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F. Bordewijkstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F. Bordewijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van F. Bordewijkstraat 11 ligt rond € 484.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F. Bordewijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van F. Bordewijkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).