Huiswaardemeter

Woningwaarde F. Bordewijkstraat 26

1321BR Almere

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.569
+7,1%
[ € 594.501 – € 756.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.224[ € 622.463 – € 687.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.545[ € 661.056 – € 730.640 ]

Wat is mijn huis waard?

F. Bordewijkstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.569 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.832Sinds september +0,6%
+€ 44.57712 maanden +7,1%
+€ 20.13212 mnd vs. NL +3,2%
F. Bordewijkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.569 voor F. Bordewijkstraat 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F. Bordewijkstraat 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.545. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 675.569.

Verwachte verkoopprijs F. Bordewijkstraat 26
€ 696.545[ € 661.056 – € 730.640 ]
Verkoper houdt over€ 687.633−€ 8.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.626+€ 16.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

F. Bordewijkstraat 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs F. Bordewijkstraat 26
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 655.224[ € 622.463 – € 687.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F. Bordewijkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 696.545, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 655.224 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.569+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.545+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.372+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F. Bordewijkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 655.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F. Bordewijkstraat 26 in Almere bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 675.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over F. Bordewijkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.569
Verwachte verkoopprijs€ 696.545
Verwachte vraagprijs€ 655.224
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. du Perronstraat 6, 1321BC Almere
E. du Perronstraat 6
1997 · 161 m²
€ 614.235
Straatbeeld van Couperusweg 83, 1321AT Almere
Couperusweg 83
1997 · 144 m²
€ 546.788
Straatbeeld van J. Greshoffstraat 15, 1321AL Almere
J. Greshoffstraat 15
1997 · 128 m²
€ 505.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

F. Bordewijkstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.569 duidelijk in het hogere segment van Literatuurwijk Midden-oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over F. Bordewijkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F. Bordewijkstraat 26 in Almere.

Wat is F. Bordewijkstraat 26 in Almere waard?
F. Bordewijkstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.569 (bandbreedte € 594.501 – € 756.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van F. Bordewijkstraat 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van F. Bordewijkstraat 26 in Almere is in oktober 2026 € 655.224 (bandbreedte € 622.463 – € 687.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op F. Bordewijkstraat 26 in Almere?
Voor F. Bordewijkstraat 26 adviseren wij een bod van € 696.545 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F. Bordewijkstraat 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van F. Bordewijkstraat 26 in Almere bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F. Bordewijkstraat 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F. Bordewijkstraat 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F. Bordewijkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van F. Bordewijkstraat 26 ligt rond € 675.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F. Bordewijkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van F. Bordewijkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).