Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkstraat 50

1321BT Almere

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.616
+7,1%
[ € 399.182 – € 508.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.763[ € 415.875 – € 459.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.043[ € 445.818 – € 492.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkstraat 50 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.616 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,6%
+€ 29.93112 maanden +7,1%
+€ 13.51712 mnd vs. NL +3,2%
Simon Vestdijkstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.616 voor Simon Vestdijkstraat 50 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkstraat 50 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.043. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.616.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkstraat 50
€ 470.043[ € 445.818 – € 492.746 ]
Verkoper houdt over€ 463.623−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.594+€ 11.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijkstraat 50 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijkstraat 50
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 437.763[ € 415.875 – € 459.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkstraat 50 adviseren wij in een bod van € 470.043, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 437.763 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.616+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.043+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.545+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 437.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkstraat 50 in Almere bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 453.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.616
Verwachte verkoopprijs€ 470.043
Verwachte vraagprijs€ 437.763
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Greshoffstraat 15, 1321AL Almere
J. Greshoffstraat 15
1997 · 128 m²
€ 505.445
Straatbeeld van Couperusweg 83, 1321AT Almere
Couperusweg 83
1997 · 144 m²
€ 546.788
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 61, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 61
1998 · 95 m²
€ 444.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Vestdijkstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkstraat 50 in Almere.

Wat is Simon Vestdijkstraat 50 in Almere waard?
Simon Vestdijkstraat 50 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.616 (bandbreedte € 399.182 – € 508.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 50 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 50 in Almere is in oktober 2026 € 437.763 (bandbreedte € 415.875 – € 459.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkstraat 50 in Almere?
Voor Simon Vestdijkstraat 50 adviseren wij een bod van € 470.043 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkstraat 50 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkstraat 50 in Almere bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 50 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 50 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkstraat 50 ligt rond € 453.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).