Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkstraat 17

1321BV Almere

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.903
+7,1%
[ € 426.715 – € 543.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.042[ € 444.640 – € 491.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.372[ € 476.654 – € 526.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.903 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,6%
+€ 31.99612 maanden +7,1%
+€ 14.45012 mnd vs. NL +3,2%
Simon Vestdijkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.903 voor Simon Vestdijkstraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkstraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.372. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.903.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkstraat 17
€ 502.372[ € 476.654 – € 526.828 ]
Verkoper houdt over€ 495.596−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.569+€ 12.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijkstraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijkstraat 17
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 468.042[ € 444.640 – € 491.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 502.372, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.042 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.903+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.372+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.491+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 468.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkstraat 17 in Almere bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 484.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.903
Verwachte verkoopprijs€ 502.372
Verwachte vraagprijs€ 468.042
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Greshoffstraat 15, 1321AL Almere
J. Greshoffstraat 15
1997 · 128 m²
€ 505.445
Straatbeeld van Couperusweg 83, 1321AT Almere
Couperusweg 83
1997 · 144 m²
€ 546.788
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 61, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 61
1998 · 95 m²
€ 444.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.903 zit Simon Vestdijkstraat 17 in het middensegment van Literatuurwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkstraat 17 in Almere.

Wat is Simon Vestdijkstraat 17 in Almere waard?
Simon Vestdijkstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.903 (bandbreedte € 426.715 – € 543.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 17 in Almere is in oktober 2026 € 468.042 (bandbreedte € 444.640 – € 491.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkstraat 17 in Almere?
Voor Simon Vestdijkstraat 17 adviseren wij een bod van € 502.372 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkstraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkstraat 17 in Almere bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkstraat 17 ligt rond € 484.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).