Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Helmanhof 3

1321GE Almere

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.873
+7,1%
[ € 389.728 – € 496.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.664[ € 406.281 – € 449.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.623[ € 435.127 – € 480.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Helmanhof 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.873 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,6%
+€ 29.22312 maanden +7,1%
+€ 13.19812 mnd vs. NL +3,2%
Albert Helmanhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.873 voor Albert Helmanhof 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Helmanhof 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.623. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.873.

Verwachte verkoopprijs Albert Helmanhof 3
€ 458.623[ € 435.127 – € 480.929 ]
Verkoper houdt over€ 452.328−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.945+€ 11.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Helmanhof 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Helmanhof 3
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 427.664[ € 406.281 – € 449.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Helmanhof 3 adviseren wij in een bod van € 458.623, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.664 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.873+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.623+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.554+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Helmanhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 427.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Helmanhof 3 in Almere bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 442.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Helmanhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.873
Verwachte verkoopprijs€ 458.623
Verwachte vraagprijs€ 427.664
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Greshoffstraat 15, 1321AL Almere
J. Greshoffstraat 15
1997 · 128 m²
€ 505.445
Straatbeeld van Couperusweg 83, 1321AT Almere
Couperusweg 83
1997 · 144 m²
€ 546.788
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 61, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 61
1998 · 95 m²
€ 444.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Helmanhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Helmanhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Helmanhof 3 in Almere.

Wat is Albert Helmanhof 3 in Almere waard?
Albert Helmanhof 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.873 (bandbreedte € 389.728 – € 496.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Helmanhof 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Albert Helmanhof 3 in Almere is in oktober 2026 € 427.664 (bandbreedte € 406.281 – € 449.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Helmanhof 3 in Almere?
Voor Albert Helmanhof 3 adviseren wij een bod van € 458.623 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Helmanhof 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Helmanhof 3 in Almere bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Helmanhof 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Helmanhof 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Helmanhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Albert Helmanhof 3 ligt rond € 442.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Helmanhof 3?
Huishoudens in de buurt van Albert Helmanhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).