Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Bomansstraat 60

1321GP Almere

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.424
+7,1%
[ € 476.453 – € 606.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.799[ € 496.659 – € 548.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.712[ € 531.922 – € 587.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomansstraat 60 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.424 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,6%
+€ 35.72512 maanden +7,1%
+€ 16.13412 mnd vs. NL +3,2%
Godfried Bomansstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.424 voor Godfried Bomansstraat 60 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomansstraat 60 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.712. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.424.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomansstraat 60
€ 560.712[ € 531.922 – € 587.914 ]
Verkoper houdt over€ 553.294−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.076+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomansstraat 60 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomansstraat 60
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 522.799[ € 496.659 – € 548.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomansstraat 60 adviseren wij in een bod van € 560.712, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.799 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.424+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.712+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.748+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomansstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 522.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomansstraat 60 in Almere bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 541.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomansstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.424
Verwachte verkoopprijs€ 560.712
Verwachte vraagprijs€ 522.799
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Greshoffstraat 15, 1321AL Almere
J. Greshoffstraat 15
1997 · 128 m²
€ 505.445
Straatbeeld van Couperusweg 83, 1321AT Almere
Couperusweg 83
1997 · 144 m²
€ 546.788
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 61, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 61
1998 · 95 m²
€ 444.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.424 ligt Godfried Bomansstraat 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Midden-oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomansstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomansstraat 60 in Almere.

Wat is Godfried Bomansstraat 60 in Almere waard?
Godfried Bomansstraat 60 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.424 (bandbreedte € 476.453 – € 606.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 60 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 60 in Almere is in oktober 2026 € 522.799 (bandbreedte € 496.659 – € 548.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomansstraat 60 in Almere?
Voor Godfried Bomansstraat 60 adviseren wij een bod van € 560.712 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomansstraat 60 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomansstraat 60 in Almere bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomansstraat 60 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomansstraat 60 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomansstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomansstraat 60 ligt rond € 541.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomansstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomansstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).