Huiswaardemeter

Woningwaarde Poëziestraat 72

1321HS Almere

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.654
+7,1%
[ € 276.896 – € 352.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.230[ € 288.069 – € 318.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.509[ € 309.674 – € 342.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Poëziestraat 72 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.654 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,6%
+€ 20.76212 maanden +7,1%
+€ 9.37612 mnd vs. NL +3,2%
Poëziestraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.654 voor Poëziestraat 72 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poëziestraat 72 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.509. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.654.

Verwachte verkoopprijs Poëziestraat 72
€ 326.509[ € 309.674 – € 342.271 ]
Verkoper houdt over€ 321.667−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.189+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poëziestraat 72 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Poëziestraat 72
Onder gem. in buurt Literatuurwijk Midden-westBoven gem.
€ 303.230[ € 288.069 – € 318.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Midden-west
€ 566.000[ € 500.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poëziestraat 72 adviseren wij in een bod van € 326.509, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.230 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.654+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.509+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.834+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poëziestraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 303.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poëziestraat 72 in Almere bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 314.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poëziestraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.654
Verwachte verkoopprijs€ 326.509
Verwachte vraagprijs€ 303.230
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-west besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-west

Literatuurwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poëziestraat 52, 1321HS Almere
Poëziestraat 52
2001 · 80 m²
€ 310.986
Straatbeeld van Poëziestraat 139, 1321HL Almere
Poëziestraat 139
2002 · 66 m²
€ 321.247
Straatbeeld van Cees Buddinghstraat 5, 1321PV Almere
Cees Buddinghstraat 5
2001 · 107 m²
€ 508.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.654 is Poëziestraat 72 een van de meer betaalbare woningen in Literatuurwijk Midden-west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poëziestraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poëziestraat 72 in Almere.

Wat is Poëziestraat 72 in Almere waard?
Poëziestraat 72 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.654 (bandbreedte € 276.896 – € 352.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poëziestraat 72 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Poëziestraat 72 in Almere is in oktober 2026 € 303.230 (bandbreedte € 288.069 – € 318.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Poëziestraat 72 in Almere?
Voor Poëziestraat 72 adviseren wij een bod van € 326.509 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poëziestraat 72 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Poëziestraat 72 in Almere bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poëziestraat 72 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poëziestraat 72 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poëziestraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-west is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Poëziestraat 72 ligt rond € 314.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poëziestraat 72?
Huishoudens in de buurt van Poëziestraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).