Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonard Roggeveenstraat 15

1321JJ Almere

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.640
+7,1%
[ € 542.643 – € 690.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.092[ € 568.187 – € 627.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.764[ € 603.415 – € 666.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Roggeveenstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.640 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.498Sinds september +0,6%
+€ 40.68812 maanden +7,1%
+€ 18.37512 mnd vs. NL +3,2%
Leonard Roggeveenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.640 voor Leonard Roggeveenstraat 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Roggeveenstraat 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.764. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.640.

Verwachte verkoopprijs Leonard Roggeveenstraat 15
€ 635.764[ € 603.415 – € 666.933 ]
Verkoper houdt over€ 627.521−€ 8.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.629+€ 14.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard Roggeveenstraat 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard Roggeveenstraat 15
Onder gem. in buurt Literatuurwijk ZuidBoven gem.
€ 598.092[ € 568.187 – € 627.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Zuid
€ 869.250[ € 540.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Roggeveenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 635.764, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 598.092 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.640+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.764+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.552+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Roggeveenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 598.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Roggeveenstraat 15 in Almere bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 616.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Roggeveenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.640
Verwachte verkoopprijs€ 635.764
Verwachte vraagprijs€ 598.092
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (87%)
B (13%)

Wonen in Literatuurwijk Zuid

Literatuurwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelshof 4, 1321AA Almere
Stijn Streuvelshof 4
1997 · 185 m²
€ 777.524
Straatbeeld van Johan Fabriciusstraat 16, 1321KS Almere
Johan Fabriciusstraat 16
1999 · 201 m²
€ 844.790
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtweg 22, 1321JE Almere
Annie M.G. Schmidtweg 22
1999 · 164 m²
€ 596.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.640 zit Leonard Roggeveenstraat 15 in het middensegment van Literatuurwijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leonard Roggeveenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Roggeveenstraat 15 in Almere.

Wat is Leonard Roggeveenstraat 15 in Almere waard?
Leonard Roggeveenstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.640 (bandbreedte € 542.643 – € 690.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard Roggeveenstraat 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leonard Roggeveenstraat 15 in Almere is in oktober 2026 € 598.092 (bandbreedte € 568.187 – € 627.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Roggeveenstraat 15 in Almere?
Voor Leonard Roggeveenstraat 15 adviseren wij een bod van € 635.764 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Roggeveenstraat 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Roggeveenstraat 15 in Almere bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Roggeveenstraat 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Roggeveenstraat 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Roggeveenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Zuid is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Roggeveenstraat 15 ligt rond € 616.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Roggeveenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Leonard Roggeveenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).