Huiswaardemeter

Woningwaarde Nienke van Hichtumstraat 7

1321JM Almere

185 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.184
+7,1%
[ € 705.042 – € 897.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.955[ € 740.007 – € 817.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.048[ € 782.187 – € 864.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Nienke van Hichtumstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.184 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.545Sinds september +0,6%
+€ 52.86512 maanden +7,1%
+€ 23.87412 mnd vs. NL +3,2%
Nienke van Hichtumstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.184 voor Nienke van Hichtumstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nienke van Hichtumstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.048. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 801.184.

Verwachte verkoopprijs Nienke van Hichtumstraat 7
€ 824.048[ € 782.187 – € 864.523 ]
Verkoper houdt over€ 813.733−€ 10.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.679+€ 18.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nienke van Hichtumstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Nienke van Hichtumstraat 7
Onder gem. in buurt Literatuurwijk ZuidBoven gem.
€ 778.955[ € 740.007 – € 817.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Zuid
€ 869.250[ € 540.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nienke van Hichtumstraat 7 adviseren wij in een bod van € 824.048, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 778.955 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.184+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.048+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.250+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nienke van Hichtumstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 778.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nienke van Hichtumstraat 7 in Almere bedragen € 4.091 per maand bij een woningwaarde van € 801.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.918
OZB€ 66
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nienke van Hichtumstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.184
Verwachte verkoopprijs€ 824.048
Verwachte vraagprijs€ 778.955
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Literatuurwijk Zuid

Literatuurwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelshof 4, 1321AA Almere
Stijn Streuvelshof 4
1997 · 185 m²
€ 777.524
Straatbeeld van Johan Fabriciusstraat 16, 1321KS Almere
Johan Fabriciusstraat 16
1999 · 201 m²
€ 844.790
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtweg 22, 1321JE Almere
Annie M.G. Schmidtweg 22
1999 · 164 m²
€ 596.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nienke van Hichtumstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.184 duidelijk in het hogere segment van Literatuurwijk Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nienke van Hichtumstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nienke van Hichtumstraat 7 in Almere.

Wat is Nienke van Hichtumstraat 7 in Almere waard?
Nienke van Hichtumstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.184 (bandbreedte € 705.042 – € 897.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nienke van Hichtumstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nienke van Hichtumstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 778.955 (bandbreedte € 740.007 – € 817.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Nienke van Hichtumstraat 7 in Almere?
Voor Nienke van Hichtumstraat 7 adviseren wij een bod van € 824.048 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nienke van Hichtumstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nienke van Hichtumstraat 7 in Almere bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.918 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nienke van Hichtumstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nienke van Hichtumstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 52.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nienke van Hichtumstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Zuid is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Nienke van Hichtumstraat 7 ligt rond € 801.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nienke van Hichtumstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nienke van Hichtumstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).