Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap ter Haarstraat 91

1321LC Almere

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.896
+7,1%
[ € 681.028 – € 866.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.319[ € 713.753 – € 788.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.152[ € 756.578 – € 836.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap ter Haarstraat 91 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.896 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.390Sinds september +0,6%
+€ 51.06512 maanden +7,1%
+€ 23.06212 mnd vs. NL +3,2%
Jaap ter Haarstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.896 voor Jaap ter Haarstraat 91 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap ter Haarstraat 91 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.152. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 773.896.

Verwachte verkoopprijs Jaap ter Haarstraat 91
€ 797.152[ € 756.578 – € 836.218 ]
Verkoper houdt over€ 787.133−€ 10.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.245+€ 18.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap ter Haarstraat 91 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap ter Haarstraat 91
Onder gem. in buurt Literatuurwijk ZuidBoven gem.
€ 751.319[ € 713.753 – € 788.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Zuid
€ 869.250[ € 540.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap ter Haarstraat 91 adviseren wij in een bod van € 797.152, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 751.319 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.896+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.152+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.010+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap ter Haarstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 751.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap ter Haarstraat 91 in Almere bedragen € 3.957 per maand bij een woningwaarde van € 773.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap ter Haarstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.896
Verwachte verkoopprijs€ 797.152
Verwachte vraagprijs€ 751.319
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Literatuurwijk Zuid

Literatuurwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelshof 4, 1321AA Almere
Stijn Streuvelshof 4
1997 · 185 m²
€ 777.524
Straatbeeld van Johan Fabriciusstraat 16, 1321KS Almere
Johan Fabriciusstraat 16
1999 · 201 m²
€ 844.790
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtweg 22, 1321JE Almere
Annie M.G. Schmidtweg 22
1999 · 164 m²
€ 596.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.896 ligt Jaap ter Haarstraat 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jaap ter Haarstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap ter Haarstraat 91 in Almere.

Wat is Jaap ter Haarstraat 91 in Almere waard?
Jaap ter Haarstraat 91 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.896 (bandbreedte € 681.028 – € 866.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap ter Haarstraat 91 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jaap ter Haarstraat 91 in Almere is in oktober 2026 € 751.319 (bandbreedte € 713.753 – € 788.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap ter Haarstraat 91 in Almere?
Voor Jaap ter Haarstraat 91 adviseren wij een bod van € 797.152 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap ter Haarstraat 91 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap ter Haarstraat 91 in Almere bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap ter Haarstraat 91 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap ter Haarstraat 91 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap ter Haarstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Zuid is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Jaap ter Haarstraat 91 ligt rond € 773.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap ter Haarstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Jaap ter Haarstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).